VENDITA

Appartamento 124 m2

Italy, Lombardy, Vedano Olona Via Guglielmo Marconi, Vedano Olona

Trilocale via Guglielmo Marconi, Vedano Olona

***in classe "A": appartamento SEMINDIPENDENTE con splendido GIARDINO, PORTICI, doppi servizi in NUOVA QUADRIFAMILIARE (compreso di AMPIO BOX DOPPIO e cantina)

L'immobile è situato al piano terreno e LIBERO SU TUTTI I LATI da adiacenze abitative, si trova all'interno di una NUOVA MINI-RESIDENZA posizionata in silenziosa zona residenziale di Vedano Olona, nelle immediate vicinanze della STAZIONE.

La soluzione è concepita su un PROGETTO ARCHITETTONICO D'AVANGUARDIA che unisce le NUOVE TECNOLOGIE di una casa in classe "A" alla FUNZIONALITA' delle AMPIE METRATURE concretizzando quindi un notevole risparmio energetico e la garanzia di aver investito al meglio i vostri risparmi in una casa REALMENTE NUOVA. Emblematica per l'ACCURATA PROGETTATAZIONE degli interni che sviluppano un'OTTIMALE SUDDIVISIONE della superficie, VERSATILE e PERSONALIZZABILE, capace di regalarvi LOCALI DAVVERO SPAZIOSI e di facile arredabilità.

L'ingresso ci presenta un ARIOSO SOGGIORNO di BEN 32MQ illuminato da una grande porta-finestra, in adiacenza troviamo l'ampia CUCINA ABITABILE, funzionale e bi-esposta a sud ovest; a completare la zona giorno troviamo il bagno di servizio.

Il disimpegno suddivide la parte più intima della casa: la zona notte, composta dal bagno padronale e da DUE CAMERE GRANDI, introvabili nelle nuove costruzioni!

(Possibilità QUADRILOCALE: gestendo diversamente la generosa metratura dell'immobile sarebbe possibile ricavare una TERZA CAMERA DA LETTO)

La pertinenza esterna abbraccia tutta la casa ed è fruibile da tutti i locali, inotre si arricchisce di ben due porticati di totali 26mq, outdoor ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

Al piano interrato la proprietà dell'immobile si completa con una CAPIENTE CANTINA di ca 10mq e di AUTORIMESSA COMODA PER DUE AUTO AFFIANCATE!

Il capitolato è all'AVANGUARDIA sia per quanto concerne la TECNOLOGIA che i COMFORT; le principali caratteristiche sono:

cappotto esterno ISOLANTE idoneo alla classe energetica "A";

serramenti altoprestazionali in PVC bianchi con doppia apertura (battente e wasistas) corredati di tapparelle automatizzate;

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO;

POMPA DI CALORE autonoma PER RISCALDAMENTO / RAFFRESCAMENTO;

pannelli FOTOVOLTAICI da 3kW per la produzione di energia elettrica;

VENTILAZIONE MECCANICA per DEUMIDIFICAZIONE / RICIRCOLO ARIA;

predisposizione allarme;

BASCULANTE SEZIONALE AUTOMATIZZATA in garage e cancello carraio AUTOMATIZZATO;

SERBATOIO di accumulo acque meteoriche per l'innaffiamento del giardino;

finiture interne di prima scelta da personalizzare, già inclusi ad esempio: sanitari sospesi, scaldasalviette e grès porcellanato d'ampio formato.

!DA NON PERDERE!

rif.: 386T - classe energetica "A" ipe di progetto 27,9 kWh/mq annuo

(le immagini 3d son da intendersi solo a titolo illustrativo, i valori riferiti alle spese condominiali e consumo del riscaldamento son soggettivi e da intender solo a completamento dell'annuncio così come i dati di rendita e classe catastale)