VENDITA

Appartamento 112 m2

Italy, Lombardy, Vedano Olona Via Guglielmo Marconi, Vedano Olona

Trilocale via Guglielmo Marconi, Vedano Olona

***in classe "A": ULTIMO PIANO con BELLISSIMI TERRAZZI e doppi servizi in NUOVA QUADRIFAMILIARE... (compreso di AMPIO BOX DOPPIO e cantina)***

L'immobile è situato al primo piano, nonchè ULTIMO PIANO, di una NUOVA MINI-RESIDENZA posizionata in silenziosa zona residenziale di Vedano Olona, nelle immediate vicinanze della STAZIONE.

La soluzione è concepita su un PROGETTO ARCHITETTONICO D'AVANGUARDIA che unisce le NUOVE TECNOLOGIE di una casa in classe "A" alla FUNZIONALITA' delle AMPIE METRATURE concretizzando quindi un notevole risparmio energetico e la garanzia di aver investito al meglio i vostri risparmi in una casa REALMENTE NUOVA. Emblematica per l'ACCURATA PROGETTATAZIONE degli interni che sviluppano un'OTTIMALE SUDDIVISIONE della superficie, VERSATILE e PERSONALIZZABILE, capace di regalarvi LOCALI DAVVERO SPAZIOSI e di facile arredabilità.

L'ingresso ci presenta un ARIOSO SOGGIORNO di BEN 32MQ illuminato da una grande porta-finestra, in adiacenza troviamo l'ampia CUCINA ABITABILE, funzionale e bi-esposta a sud ovest; a completare la zona giorno troviamo il bagno di servizio.

Il disimpegno suddivide la parte più intima della casa: la zona notte, composta dal bagno padronale e da DUE CAMERE GRANDI, introvabili nelle nuove costruzioni!

La struttura evidenza una totale LIBERTA' su tutti i LATI DA ADIACENZE ABITATIVE ALTRUI ed è ancora personalizzabile nella suddivisione interna, pertanto esiste la possibilità di trasformarlo in QUADRILOCALE, infatti gestendo diversamente la generosa metratura dell'immobile sarebbe possibile ricavare una TERZA CAMERA DA LETTO.

La casa si arricchisce di uno SPAZIO ESTERNO davvero SUGGESTIVO, infatti è impreziosita da BEN DUE TERRAZZI di 10 e 20mq ca, oltre ad un balconcino. L'ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in TOTALE RISERVATEZZA.

Al piano interrato la proprietà dell'immobile si completa con una CAPIENTE CANTINA di ca 14mq e di AUTORIMESSA ABBONDANTE PER DUE AUTO!

Il capitolato è all'AVANGUARDIA sia per quanto concerne la TECNOLOGIA che i COMFORT; le principali caratteristiche sono:

- cappotto esterno ISOLANTE idoneo alla classe energetica "A";

- serramenti altoprestazionali in PVC bianchi con doppia apertura (battente e wasistas) corredati di tapparelle automatizzate;

- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO;

- POMPA DI CALORE autonoma PER RISCALDAMENTO / RAFFRESCAMENTO;

- pannelli FOTOVOLTAICI da 3kW per la produzione di energia elettrica;

- VENTILAZIONE MECCANICA per DEUMIDIFICAZIONE / RICIRCOLO ARIA;

- predisposizione allarme;

- BASCULANTE SEZIONALE AUTOMATIZZATA in garage e cancello carraio AUTOMATIZZATO;

- finiture interne di prima scelta da personalizzare, già inclusi ad esempio: sanitari sospesi, scaldasalviette e grès porcellanato d'ampio formato.

ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!

rif.:387T - cl. energetica"A", ipe di progetto 27,9 kWh/mqa

le immagini son solo illustrative, i valori di spese condominiali, consumo riscaldamento e catastali son da intender solo a completamento dell'annunci