VENDITA

Appartamento 139 m2

Italy, Lombardy, Gallarate via Magenta, Gallarate

Quadrilocale via Magenta, Gallarate

Rif: 602 - Intervento residenziale consistente nel recupero di un complesso produttivo di ambito familiare, edificato in periodi diversi, a partire dalla seconda metà degli anni ’40 posto in zona tranquilla e semicentrale, in prossimità dell'ospedale cittadino e a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Si tratta di un immobile al cui piano rialzato si trovavano in origine gli uffici e parte dell’attività produttiva. Tali spazi sono caratterizzati da alti soffitti e ampi ambienti e grandi vetrate. L’intervento mira a conservarne l’immagine e queste caratteristiche di ampiezza e uniformità. Dal complesso totale si sono ricavati 6 appartamenti. Gli appartamenti n. 1 (quadrilocale) mq. 166 e n. 2 ((trilocale) mq. 140 al piano rialzato hanno giardini privati di pertinenza, mentre l’appartamento n. 3 (trilocale) mq. 155, oltre a collegarsi con ampio locale al piano interrato attraverso una scala interna privata accede anche al suo terrazzo di pertinenza al piano superiore. Il piano primo invece era originariamente la residenza con caratteristiche architettoniche e finiture del periodo dell’Italia post-guerra. Si è cercato di salvaguardare alcune caratteristiche e finiture dell’epoca, come la scala in marmo illuminata da una grande finestra con vetri colorati, il camino in marmo e il rivestimento di un bagno in opaline nero. Gli appartamenti n. 4 (quadrilocale) mq. 185 e n. 5 (quadrilocale) mq. 167, hanno ampie terrazze verso il cortile interno e balconi e verande verso la via di accesso. Il recupero del sottotetto, con altezze originarie al colmo di circa 4,50 m permette di ricavare l'appartamento n. 6 (quadrilocale) mq. 222, con terrazza verso il cortile e ampi spazi con copertura a vista in legno. Accessi Per poter trasformare l’immobile in 6 unità abitative indipendenti si è resa necessaria la creazione di un nuovo ingresso con ascensore e vano scale, che permette l’accesso al piano interrato e alle unità 2-3-5-6. Le porte in legno esistenti su via di accesso vengono mantenute come ingresso pedonale per le unità 1 e 4. Una scala è stata modificata così da garantire l’accesso al piano interrato, La grande scala in marmo chiampo rosato esistente viene data in esclusiva come accesso dell'alloggio 4 al piano primo. Il piano interrato viene trasformato per poter ricavare un posto auto coperto per alloggio, quattro cantine e i vari ambienti di servizio al condominio, come il locale caldaia. L’accesso con rampa di nuova formazione si è ricavato dalla strada privata di accesso dalla via principale, dalla quale si accede anche al cortile interno, raccolto, con alberi di nuova piantumazione al centro, verso cui affacciano le terrazze e si trovano i giardini privati e posti auto pertinenziali. Classe energetiche B (DL 192 del 19/08/05) IPE: 56.15 KWh/m2a.

0331 1940 013

Prezzo 320.000,00 € 2.302 €/m2

ID. 452407