VENDITA

Appartamento 120 m2

Italy, Emilia-Romagna, Modena Via Magenta, Modena

Appartamento via Magenta, Modena

Zona SANT'AGNESE NUOVA. Appartamento di 120 mq, completamente ristrutturato, luminoso, primo piano s/a, in palazzina di cemento armato, in posizione verde e tranquilla, confinante con parco e vicino a scuola elementare. Prezzo trattabile, ridotto per trattativa diretta.

COMPOSIZIONE:

ingresso su ampio soggiorno,

ampia sala da pranzo aperta sulla

cucina in legno di noce e granito con penisola,

corridoio notte,

tre camere da letto con pavimenti in legno,

un bagno grande completo

un bagno piccolo completo,

ripostiglio,

garage al piano terra con entrata riservata sotto il porticato,

numerosi posti auto condominiali.

locale lavanderia condominiale.

PRESTAZIONI ENERGETICHE:

classe energetica "C", 79 Kwh / mq / anno, ottimo confort,

cappotto di isolamento termico sotto l'appartamento e nelle pareti,

finestre e cassonetti a risparmio energetico,

porta blindata a risparmio energetico,

valvole termostatiche e contabilizzatori,

condizionamento con inverter e pompa di calore,

riscaldamento centralizzato da teleriscaldamento,

impianto solare termico condominiale,

ripartizione spesa 15% millesimale e 85% a consumo,

spese condominiali attuali € 1500 / anno comprensive di riscaldamento,

ALTRO:

cablaggio ethernet in tutte le stanze.

zanzariere e veneziane

certificazione di conformità elettrica