VENDITA

Appartamento 59 m2

Italy, Tuscany, Portoferraio Via Mentana, Portoferraio

Bilocale via Mentana, Portoferraio

Portoferraio, Via Mentana: proponiamo in vendita in esclusiva ampio e luminoso bilocale di circa 60 Mq con ingresso indipendente, giardino di circa 140 Mq e posto auto (entrambi di pertinenza ad uso esclusivo).

L’appartamento è situato al piano terreno di elegante e piccola palazzina (solo due piani fuori terra) di recente costruzione (2002) ed è composto internamente da ingresso living su spazioso soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale (di circa 14 Mq), disimpegno e servizio finestrato con box doccia.

Lo spazioso giardino (recintato ed in parte lastricato) si sviluppa su entrambi i lati dell’immobile (ad angolo) ed è comodamente accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, tramite porte-finestre dotate di persiane e serramenti in PVC con doppi vetri; sono presenti anche un comodo pergolato ed un barbecue, ideali per pranzi e cene all'aperto in buona compagnia.

Il giardino è anche dotato di un casottino in legno ad uso ripostiglio, un lavatoio, impianto d’irrigazione automatico ed impianto d’illuminazione con lampioncini, oltre che di un cancelletto d’ingresso che lo rende accessibile anche dalla corte condominiale.

Grazie anche alla presenza del giardino, quest’immobile rappresenta un’interessantissima soluzione per famiglie con bambini od amici a quattro zampe, sia residenti che vacanzieri; per lo stesso motivo è altrettanto ideale per l’acquisto a scopo d’investimento (per la messa a reddito stagionale o annuale).

Il posto auto (all'interno della corte condominiale recintata e con cancello automatico) è un importante valore aggiunto, così come la posizione in cui è ubicata la graziosa palazzina, leggermente decentrata e perciò tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi del capoluogo elbano.

Le spese condominiali sono molto contenute, mentre il riscaldamento è gestito in maniera autonoma (al momento tramite pompe di calore/aria condizionata); è presente anche una riserva idrica condominiale mediante un pozzo.

L’appartamento - che dispone anche di portoncino d’ingresso blindato e videocitofono - è libero subito .

Per qualsiasi approfondimento e per concordare un appuntamento per visionare l’immobile non esitate a contattarci al numero 392/9710200.

0565 1700 328

Prezzo 229.000,00 € 3.881 €/m2

ID. 499523