VENDITA

Appartamento 140 m2

Italy, Liguria, Arenzano via Pozzo, Genova

Appartamento via Pozzo, Genova

Rif: Via Pozzo - AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO GENOVA ALBARO APPARTAMENTO IN VENDITA IN CONTESTO D' EPOCA, IN VIA ALBARO, IN VIA RIBOLI.

In esclusivo contesto d' epoca, proponiamo in vendita affascinante appartamento in villa seicentesca con giardino condominiale.

La villa, in ottime condizione conservative, e' ubicata in splendida posizione nel cuore di Albaro, adiacente ai servizi e ai negozi.

L' appartamento si trova in buono stato di conservazione, essendo stato recentemente completamente ristrutturato, utilizzando materiali e finiture di altissimo pregio, per valorizzare al massimo l' esclusività della zona e del contesto.

L' immobile si sviluppa su tre livelli, ed è così composto: dall' ingresso, attrezzato di porta blindata, accediamo alla prima delle due zone giorno, oggi attrezzata con cucina a vista e sala da pranzo; allo stesso livello abbiamo poi il primo dei due bagni e una grande camera da letto matrimoniale, arredata di armadi a muro,

dalla zona pranzo, attraverso una caratteristica scala in ardesia si accede ad un grande soppalco, dove abbiamo il salotto, le cui volte sono decorate di affascinanti affreschi antichi.

Tornando verso la zona della cucina, scendiamo al primo livello dove troviamo la grande camera matrimoniale padronale, dotata di grande bagno privato e accesso al parco della villa, esposto verso ovest, dove per eventuale relax.

Al medesimo livello abbiamo anche una comoda zona uso lavanderia.

La classe catastale è A1, ma essendo un immobile vincolato, usufruisce di importanti sgravi fiscali quali per esempio l' IMU ridotta del 50%.

Completano la proprietà in posto auto doppio coperto, con accesso diretto al portone del palazzo e una comoda cantina.

Il riscaldamento e' autonomo, le spese di gestione ordinaria contenute ( euro 2.500 compreso IMU), dotato di climatizzazione.

L' ubicazione, il contesto seicentesco, le finiture di altissimo pregio, e la divisione caratteristica degli interni, fanno di questo appartamento, un oggetto unico e ricco di fascino.

SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DEL SEGUENTE IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINk :https://youtu.be/-XvA0-E564k