VENDITA

Appartamento 184 m2

Italy, Liguria, Genoa via Puggia, 15, Genova

Appartamento via Puggia, 15, Genova

Riferimento annuncio: 21711289-9

ALBARO - ESCLUSIVA REMAX

Genova Albaro - Via Puggia ""œ Immerso nel verde ""œ Parco condominiale.

L'immobile che, con orgoglio, vi presentiamo è sito nel cuore residenziale di Albaro, inserito in un complesso privato ed esclusivo, dotato di servizio di portineria con accesso riservato ai residenti ed ai loro ospiti.

L'androne condominiale ci introduce in questo appartamento signorile composto da vani 8 ampi, per uno sviluppo pari a 184 mq, l'accesso allo stesso avviene tramite uno dei due portoni blindati, dotati di pannello di rivestimento esterno dal design molto accattivante.

L'attuale disposizione, consente di accedere a l'ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte, proseguendo si apre piacevolmente di fronte a noi il triplo salone open space vivibile, di seguito tramite un doppio corridoio accediamo alle tre camere da letto matrimoniali, i doppi servizi (il bagno patronale con vasca e doccia, quello di servizio dotato di vasca) ed infine la cucina vivibile/abitabile.

I pavimenti in marmo pregiato sono presenti in ogni camera, tranne che nei bagni e nella cucina dove è stato prevista una pavimentazione in ceramica; gli infissi presenti si differiscono in due tipologie la prima in legno, la seconda in alluminio con taglio termico per l'abbattimento acustico ed il risparmio energetico. Gli avvolgibili sono blindati e motorizzati anti effrazione.

Sono inoltre presenti due balconi pavimentati in cotto, di accesso al giardino privato, questa ampia zona di circa 200 mq risulta lo sfogo naturale e vivibile per grandi e bambini; completa il tutto il box con relativo soppalco e cantina di proprietà .

L'accesso allo stabile avviene tramite il cancello principale, attraversando il percorso pedonale, immersi nel giardino condominiale o diversamente accedendo dai box grazie ad un collegamento con la rampa scale.

Il riscaldamento è condominiale e tutti gli impianti sono conformi con le normative vigenti, è stato installato un sistema di monitoraggio con telecamere a circuito chiuso posizionate esternamente ed internamente il locale box per una maggiore tutela dei proprietari del complesso.

Sono stati terminati ultimamente i lavori di intervento straordinario relativi alle facciate ed alla copertura, pertanto non sono previste ulteriori spese straordinarie a lungo termine, limitando il tutto ai costi per la normale gestione e manutenzione del complesso.

Il tutto rende l'immobile unico nel suo genere ed abitabile da subito senza oneri accessori"¦ideale per coppie, famiglie e single che amano gli spazi ampi e la zona esclusiva..