VENDITA

Appartamento 80 m2

Italy, Emilia-Romagna, San Pietro in Casale Via Roma 109/B, San Pietro in Casale

Trilocale via Roma 109-B, San Pietro in Casale

ZONA

Ci troviamo in via Roma, a 5 minuti a piedi dalla piazza, in una zona ben collegata al centro del paese grazie ad sottopasso pedonale e ciclabile. La soluzione è inserita in un contesto residenziale di recente costruzione, tranquillo e comodo a tutti i servizi, a due passi dal supermercato Famila. L'immobile dista circa 6 Km dal casello autostradale di Altedo.

IMMOBILE

L'appartamento si sviluppa su due livelli, con accesso al piano terzo della palazzina fornita da ascensore, con annesso piano superiore accessibile tramite una scala a semi-chiocciola interna. L'abitazione principale è così composta: Ingresso su Soggiorno con angolo cottura (22 Mq), dal quale si accede ad un Balcone di 7 Mq, Disimpegno Notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) con piccolo Balcone, Camera da Letto (11 Mq) con piccolo Balcone e Bagno (5 Mq) con doccia; attraverso una scala a semi-chiocciola interna, si accede al piano superiore dove troviamo una Mansarda di 35 Mq divisa in due ambienti, dalla quale si accede ad un Terrazzo di 21 Mq. Completa la proprietà un'Autorimessa di 14 Mq.

CAPITOLATO

L'immobile è situato in una palazzina del 2012, costruzione antisismica rifinita in intonaco civile color grigio e rosso. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Pavimentazione in Gres Porcellanato ovunque, infissi in PVC con doppio vetro, Tapparelle in PVC. Porta d'ingresso blindata. Porte in legno tamburate, a scomparsa dappertutto tranne nel disimpegno notte dove la porta ha l'apertura a battente. Isolamento a cappotto esterno di 12 cm che garantisce massimo risparmio energetico. Inferriate alle finestre del piano superiore. A livello di impiantistica, in sostituzione all'impianto a gas assente, troviamo impianti ad induzione di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaico di competenza condominiale, oltre all'impianto di cogenerazione che in caso di esubero di calore esso viene trasformato in energia elettrica, rivenduta, abbattendo ulteriormente le spese condominiali. Caloriferi in alluminio. Impianto di condizionamento installato nel 2017, con split in zona giorno, in mansarda e predisposizione nella camera matrimoniale.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Immobile di ultima generazione

2) Ascensore

3) Luminosità

4) Isolamento a cappotto

5) Risparmio energetico

6) Ottime finiture interne