VENDITA

Appartamento 305 m2

Via Roma , 53, Torino

Appartamento via Roma, 53, Torino

Posizionato a pochi passi dalla storica Piazza San Carlo, rinomato salotto di Torino, ed ubicato all'ultimo piano di un prestigioso stabile di via Roma con servizio di portineria, vendesi splendido attico di alto livello interamente ristrutturato e dotato di due arie, una su corte interna con ampio balcone di 16 mq ed una su via Roma con panoramico terrazzo di 74 mq con vista impareggiabile.

L'elegante e totale intervento di ristrutturazione ha ridistribuito gli spazi interni in modo quasi totalmente open space; l'ingresso è direttamente sull'ampio ed enorme salone di rappresentanza, dotato di camino-design, che offre la possibilità di diversi accessi diretti al terrazzo esterno.

Un ampio ed attrezzato corridoio di passaggio disimpegna le camere studio e vestiere d'ingresso, la cucina abitabile e la sala lavanderia tutte dotate di accesso al lungo balcone lato corte interna.

L'ampia zona notte è costituita dalla camera da letto con accesso diretto al terrazzo, attrezzata con zona fitness, zona home-theatre e zona studio.

Due servizi dotati di vestiere privati ed antibagno assicurano un ottimo comfort di coppia.

A completamento della proprietà vi sono al pianto infernotto una cantina ed al secondo piano interrato un locale ( vano tecnico).

L'unità abitativa, elegantemente ristrutturata in ogni impianto e servizio, è dotata di ogni comfort oltre che di validi sistemi di sicurezza quali antifurto volumetrico e perimetrale e sistema di video sorveglianza.

L'intervento di ristrutturazione è di altissimo livello ed ha visto l'utilizzo di materiali sofisticati e d'impatto che contribuiscono a rendere esclusivo ed unico l'immobile.

Il riscaldamento è autonomo a metano con quota fissa annuale di utilizzo della caldaia condominiale pari ad 472,50.

Le spese ordinarie riferite al consuntivo della stagione 2017-2018 ammontano ad 5.037.74

L'impianto di condizionamento e di raffrescamento dell'aria è senza split esterno.

All'interno del condominio è' presente un servizio di conciergerie completo.

L'attuale suddivisione degli spazi interni può essere oggetto di rivisitazione per poter venire incontro alle diverse esigenze abitative personali; nella sezione delle planimetrie pubblicate sono state progettate ed indicate soluzioni che contemplano la creazione di due o tre camere da letto.

La categoria catastale dell'immobile è A/2 con una rendita di 3.579,05.

L'immobile sarà disponibile e libero per il rogito nel mese di Dicembre 2019.

Trattasi di un attico di assoluto prestigio, ubicato nel cuore del centro storico di Torino, in un contesto residenziale molto signorile, tra le principali vie dello shopping (via Roma, Via Lagrange, Via Po) e le più rinomate piazze della città (Castello, San Carlo, Cln, Carignano).

Distanze:

Piazza San Carlo: 150 mt

Piazza Castello: 100 mt

Piazza Vittorio Veneto:1.100 mt

Stazione di Porta Nuova: 1.000 mt

Aeroporto di Caselle: 21 km