VENDITA

Appartamento 53 m2

Italy, Lazio, Lariano Via Roma, Lariano

Bilocale via Roma, Lariano

Via Ariana - Via Roma a pochi passi dal centro commerciale Pavan in posizione dominante e panoramica proponiamo in vendita appartamenti nuovi in palazzina signorile realizzata con le migliori e innovative tecniche di costruzione. Disponiamo di appartamenti monolocale, bilocale e trilocale con doppi servizi, possibilità box e posti auto. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampi balconi abitabili.

Possibilità di scegliere tipologia e colori dei materiali di rifinitura degli appartamenti.

Di seguito un elenco delle caratteristiche qualificanti dell’edificio:

A) LA PALAZZINA Classe energetica edifico A;

1) Edificio con struttura in cemento armato conforme all’ultima normativa antisismica vigente;

2) Piano garage fuori terra al di sopra del livello stradale con struttura del solaio sopraelevato dal terreno per mezzo di una intercapedine areata tra terreno e garage;

3) Rivestimento della scala condominiale in travertino a disegno continuo con pedate stondate;

4) Coibentazione Tetto Styrofoam composto da un pannello in polistirene spess. 8 cm;

5) Palazzina fornita in base alla nuova normativa del recupero delle acque meteoriche destinate all’impianto di innaffiamento degli spazi verdi condominiali

6) La provvista di energia elettrica condominiale è fornita da un pannello fotovoltaico che permette un notevole risparmio economico per il condominio.

7) Il rifornimento di acqua potabile alla palazzina è garantito dalla ACEA ATO2, ma comunque per i periodi critici sono state interrate due cisterne condominiali per un accumulo totale di 11.000 litri. La provvista idrica dalla centrale alle unità immobiliari sarà eseguita da una pompa in grado di garantire portata e prevalenza adeguata; in caso di guasto il funzionamento generale sarà assicurato da una pompa di riserva di egual potenza.

8) La coibentazione delle pareti esterne è stata realizzata con pannelli termoisolanti “Fibrostir” costituiti da una schiuma rigida di polistirene espanso estruso con superficie liscia; la pittura delle pareti esterne è silossanica e quindi altamente impermeabilizzante;

9) L’impianto ascensore alimentato a 220 volt (consumi ridotti a 2,6 kw) che arriva fino al piano garage è perfezionato ed arricchito da una batteria ricaricabile in grado di garantire il funzionamento anche in caso di prolungato black out; anche l’ascensore è isolata acusticamente per mezzo di una lamina fono impedente a base di polimero ad elevata densità “TOPSILENTEco”; inoltre è munito di impianto telefonico di emergenza come da normativa vigente.

B) ABITAZIONI

10) Impianto di riscaldamento radiante a pavimento collegato con una caldaia a condensazione permette di risparmiare notevolmente la quantità di gas poiché la temperatura dell’acqua dell’impianto radiale si aggira tra i 35-40°C;

11) La pavimentazione presente in tutti gli appartamenti è coibentata acusticamente da un Tappeto FONAS 2.8 in feltro ad alta grammatura con faccia impregnata, a saturazione parziale, da una miscela bituminosa