VENDITA

Appartamento 95 m2

Via San Felice 3B, Genova

Quadrilocale via San Felice 3B, Genova

Questo appartamento di 6 vani e mezzo si trova in uno dei palazzi più recenti (forse propri l'ultimo costruito) di Via San Felice. A 100 metri dall'incrocio con Via Molassana. Quindi comodo e nello stesso tempo fuori dai rumori del traffico. Anche perchè rimane in seconda fila sulla stessa Via San Felice.

COSE DA METTERE IN EVIDENZA: il posto auto condominiale. Terrazzino dal soggiorno dove è possibile mettere un tavolino e mangiare.

Ma descriviamolo in modo chiaro:

COMPOSIZIONE: ingresso con ampio corridoio dove c'è un capiente armadio a muro utilizzabile come ripostiglio. Ampio soggiorno collegato a cucina (adatta per cucinare, non per mangiare tutta la famiglia). 3 camere: una matrimoniale e 2 singole. Il bagno è molto grande con vasca.

SPAZI ESTERNI: Balcone bello profondo dal soggiorno (come detto prima ci sta un tavolo per mangiare) e altra ampia balconata a servizio delle 2 camere e della cucina.

DIMENSIONI: 95 mq come da certificato catastale.

POSTO AUTO CONDOMINIALE: a rotazione (un mese si e un mese no). Comunque non è difficile parcheggiare anche quando non si è di turno. Se poi vuoi un box triplo... lo abbiamo da vendere a parte.... Parliamone...

Inoltre, in vendita, POSTO AUTO SCOPERTO a 50 m dal palazzo.

RIFINITURE DELL'APPARTAMENTO: Sono le rifiniture di quando è stato costruito il palazzo nel 1980. In buono stato; si possono tenere. Altrimenti la ristrutturazione è stata tenuta in considerazione nel prezzo che chiediamo di 99.000 euro. Pavimenti di marmo. Le finestre sono molto grandi e illuminano l'appartamento.

IMPIANTI TUTTI PERFETTAMENTE FUNZIONANTI: Riscaldamento (termovalvole e contabilizzatori) e acqua calda condominiali.

Spese condominiali sui 180€/mese.

ESPOSIZIONE E VISTA: dal soggiorno si accede al balcone verso sud, oltre ad un'altra finestrona a ponente. Le camere e la cucina sono verso il piazzale condominiale del palazzo. E' luminoso!

PALAZZO: bello, signorile e moderno.

POSIZIONE: salendo in Via San Felice è a 100 metri dall'inizio. Non è direttamente sulla strada ma in seconda fila.

PREZZO: 99.000,00. Verifica la concorrenza: guarda gli altri appartamenti a Molassana dello stesso stile. Il prezzo è quindi l'ultima cosa da mettere in discussione.

RIFERIMENTO 1123

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