VENDITA

Appartamento 85 m2

Italy, Lombardy, Sirmione Via San Martino della Battaglia, Sirmione

Trilocale via San Martino della Battaglia, Sirmione

In Esclusiva Residenza in Classe A+ proponiamo NUOVO ampio trilocale posto a piano primo e ultimo in pronta consegna con bellissimo terrazzo vivibile, in contesto esclusivo di nuova concezione con stile architettonico moderno e raffinato e di altissima qualità costruttiva situata in posizione ottimale rispetto al lago che si trova a soli 100 mt e favorevole ad ogni tipologia di esigenza, completo di garage doppio e cantina.

La residenza è caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli con accesso sul terrazzo coperto, preziosi materiali quali pregiate pietre sulle parti esterne, il legno che riveste la facciata, la qualità dei materiali all'interno e le finiture che la contraddistingue come il cristallo per i parapetti e zinco titanio per gli eleganti dettagli delle coperture. Il progetto garantisce tramite fonti rinnovabili gratuite quali geotermia, fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, tutti elementi fondamentali per il miglior standard abitativo e controllo delle prestazioni energetiche con totale abbattimento dei costi.

L'unità abitativa offre un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e cucina abitabile a vista , 2 camere da letto e bagno.

Completa l'unità abitativa un grande garage e cantina.

Piscina di prossima realizzazione

Curate finiture di pregio

Caratteristiche tecniche:- Geotermia- Impianto Fotovoltaico- Solare Termico- Riscaldamento a pavimento - Raffrescamento a pavimento - Domotica

- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale- Isolamento Termo Acustico- Serramenti con basso emissivo

Questa proposta si rivolge a clienti in cerca di un prodotto nuovo, esclusivo e comodo al lago e al centro.

In Exclusive Residence in Class A + we propose a new three-room apartment on the first and last floor ready for delivery with beautiful living terrace, in a newly designed context with modern and refined architectural style and high quality construction located in an optimal position with respect to the lake located only 100 meters and favorable to every need, complete with double garage and cellar.

The residence is characterized by large sliding windows with access to the covered terrace, precious materials such as precious stones on the outside, the wood that covers the facade, the quality of the materials inside and the finishes that distinguishes it as the crystal for the parapets and titanium zinc for the elegant details of the covers. The project provides free renewable sources such as geothermal, photovoltaic, solar thermal, underfloor heating, all essential elements for the best housing standards and control of energy performance with total reduction of costs.

The unit offers a spacious living room with access to the terrace and an open-plan kitchen, 2 bedrooms and a bathroom.

Complete the housing unit a large garage and cellar.

Swimming pool next construction

Well-kept quality finishes

Technical features:

- Geothermal - Photovoltaic System

- Solar Thermal - Underfloor heating

- Floor cooling - Home automation

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