VENDITA

Appartamento 220 m2

Italy, Apulia, Lecce via Tito Minniti, 27, Lecce

Appartamento via Tito Minniti, 27, Lecce

LECCE A pochi passi da Piazza Mazzini abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamenti di nuova costruzione. L'appartamento posto al terzo piano ha una metratura interna di circa 155 mq e si apre sulla zona giorno con grande e luminoso salone, cucina abitabile con sala da pranzo ed ulteriore soggiorno. Splendido il terrazzo a livello di circa 30 mq. La zona notte ha tre camere da letto comodamente disimpegnate, due bagni, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale ed una lavanderia/ ripostiglio. Allo stato è ancora possibile intervenire su rifiniture e rivestimenti. Completa la proprietà una cantina, un deposito ed un posto auto nel seminterrato a cui si accede da rampa con cancello automatico. CARATTERISTICHE DELLA COSTRUZIONE L'immobile costruito secondo il protocollo ITACA livello 3, è stato realizzato con biomattoni in calce e canapa che rispetto a tutti i materiali isolanti tradizionali, garantisce maggiore isolamento termico e acustico e la salubrità degli ambienti in quanto essendo permeabile al vapore, regola l'umidità e impedisce la formazione di condensa. Ogni alloggio è dotato di un impianto di riscaldamento radiante a pavimento. Sono predisposte due unità di condizionamento canalizzate - una a servizio della zona giorno e una a servizio della zona notte - per garantire il raffrescamento di ciascun alloggio. Queste immettono aria in tutti gli ambienti attraverso canalizzazioni in controsoffitto e bocchette di mandata. Entrambi gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono alimentati da una pompa di calore centralizzata con tecnologia VRF. Un IMPIANTO SOLARE-TERMICO centralizzato - composto di 24 pannelli da 2,7 mq ciascuno - provvede ad almeno il 50% del fabbisogno di acqua calda di tutti gli alloggi e al pre-riscaldamento dell'acqua di alimentazione dell’ impianto di riscaldamento a pannelli radianti. Un IMPIANTO FOTOVOLTAICO - costituito da moduli da 250 Wp e da un inverter Fronius - è a servizio di tutte le utenze condominiali. L'impianto alimenta anche una pompa di calore centralizzata che integra l’energia richiesta dall'impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo. Al fine di garantire un elevato isolamento termico i balconi sono stati realizzati con disaccoppiamento termico vi è cioè un giunto strutturale termoisolante Schock Isokorb che impedisce scambi di calore con lesterno, umidità e formazione di muffe nei muri. Convogliate in un'apposita cisterna munita di sistema di filtraggio, le acque piovane potranno essere riutilizzate per gli scarichi dei bagni, l'innaffiamento di giardini pensili e fioriere e, se richiesto, indirizzate alle lavatrici di ogni singolo alloggio.

06 8414 775

Prezzo 600.000,00 € 2.727 €/m2

ID. 321332