VENDITA

Appartamento 600 m2

Italy, Emilia-Romagna, San Pietro in Casale Via Vinicio Pescerelli 35, San Pietro in Casale

Appartamento via Vinicio Pescerelli 35, San Pietro in Casale

Nella zona centrale di San Pietro in Casale, a poca distanza dalla via principale, Kiro Immobiliare propone in vendita capannone edificabile da cui poter ricavare 5 appartamenti.

Per quanto riguarda la futura progettazione dell’immobile, essendo in centro storico, non sono possibili ampliamenti di superficie, è consentita la demolizione e fedele ricostruzione per quanto concerne la sagoma e la volumetria.

E’ possibile modificare le bucature ed aprirle dove è necessario, modificare le altezze dei solai con condizione fondamentale il mantenimento delle superfici utili e accessorie in fase di sanatoria che potranno essere distribuite tra piano terra e primo in base alle esigenze degli acquirenti ed al progetto che si andrà a realizzare.

Le superfici da mantenere risultano:

Su 420,65 mq

Sa 127,25 mq

L'immobile è composto da un magazzino showroom di 300 metri, un laboratorio di 76 mq, un garage di 54 mq ed un appartamento, completamente al grezzo, di 130 mq.

La soluzione si trova lungo la via Pescerelli e rientra nella zona del centro storico, di conseguenza può essere completamente trasformato in superficie edificabile.

Il fabbricato è ricompreso nell'ambito del centro storico di San Pietro in Casale; la normativa di riferimento è l’Art. 22 del R.U.E.. Nello specifico, questo edificio è soggetto all’intervento di Ristrutturazione Edilizia (vedi Tavola 3 del R.U.E.).

Le destinazioni d’uso ammesse, oltre alla esistente, sono le seguenti:

- UA1 – Residenza;

- UA2 – Residenza collettiva (collegi, convitti, conventi, seminari, studentati, case di riposo, ospizi, residenze protette, centri diurni assistenziali, comunità alloggio, case albergo);

- UC3 – Attività commerciali al dettaglio – esercizi di vicinato (attività commerciali al dettaglio, alimentari e non, svolte in esercizi singoli aventi una superficie di vendita non superiore a 250 mq ciascuno).

Se siete alla ricerca di immobili in vendita o in affitto a Bologna e provincia o Ferrara e provincia, Kiro Immobiliare vi renderà semplice la ricerca della vostra villa ideale, immobile commerciale o appartamento. Vi aiuteremo a trovare la vostra casa che rispecchia le vostre esigenze e forniremo assistenza in tutti gli aspetti della compravendita fino al rogito finale.

Anni di esperienza nel settore immobiliare ci garantiscono un profondo patrimonio di conoscenze per tutti gli aspetti di acquisto o di vendita di una casa. Saremo capaci di offrirvi in primis una consulenza mirata alle vostre esigenze, consigliarvi la migliore soluzione, completare tutte le azioni per concludere la transazione nel migliore dei modi.

Sia che stiate cercando la casa per una nuova famiglia, per allargare la vostra famiglia, sia che in ricerca del vostro immobile per la vostra nuova attività commerciale oppure un ufficio dove esprimere le vostre idee, ci piacerebbe essere parte della vostra ricerca ed avere l'opportunità di aiutarvi.

Per ulteriori proposte visita il sito www.kiroimmobiliare.it