VENDITA

Appartamento 90 m2

Italy, Sicily, Catania Viale della Libertà 203, Catania

Quadrilocale viale della Libertà 203, Catania

Expertise RE agenzia immobiliare propone appartamento in vendita a Catania, in viale della Libertà n. 203, pressi zona Corso Italia.

L’appartamento è sito al primo piano di un palazzo stile liberty. E’ così composto: ingresso/disimpegno che dà accesso alle due camere più grandi, entrambe con balconi e affaccio su Viale della Libertà, con tetti di altezza 4 metri e infissi con vetro doppio che permettono un maggiore isolamento acustico; una sala da pranzo/soggiorno con un’altezza di 3 metri circa, con balcone sulla corte interna del palazzo, dove è stata ricavata la lavanderia; cucina non abitabile; un bagno; dall’ingresso si accede tramite una scala in ferro al piano ammezzato con altezza di 2,20 metri circa, composto da camera da letto e piccolo bagno. Il palazzo è dotato di ascensore ma attualmente non ne è consentito l’uso per l’appartamento, è possibile, tuttavia, stabilire un accordo con il condominio.

Immobile è in discrete condizioni.

L’appartamento in vendita è situato in una zona centrale della città, a 100 metri di distanza da Corso Italia e Viale Vittorio Veneto, principali vie commerciali di Catania.

Nell’area si trovano la maggior parte degli studi legali presenti sul territorio, in quanto il Tribunale di Catania e gli uffici giudiziari sono ubicati a circa 500 metri. A pochi metri, all’incrocio tra Viale della Libertà e Corso Italia, vi è la fermata della metropolitana di Catania, che permette di raggiungere, in pochi minuti, sia la Stazione Centrale che il centro storico, Piazza Stesicoro.

L’appartamento è attualmente affittato con contratto in scadenza a settembre 2019.

Date le caratteristiche e l’ubicazione, l’appartamento in vendita sarebbe ideale come investimento, da locare a studenti o professionisti, anche uso ufficio.

Classe energetica G: 261,9 Kwh/mq anno.