VENDITA

Appartamento 98 m2

Viale Guglielmo Marconi 22, Cusano Milanino

Bilocale viale Guglielmo Marconi 22, Cusano Milanino

Cusano Milanino, Centro. In posizione centralissima a pochi passi dal rinomato “Viale Matteotti” e da tutti i servizi di prima necessità (scuole, asilo, banca, farmacia, ristoranti e nuova Esselunga di Cusano), in zona verde in prossimità del “Parco Tirelli” e del “Parco della Nave”, estremamente comodo con la Stazione FNM Cormano/Cusano distante poche centinaia di metri, proponiamo ESCLUSIVA e MERAVIGLIOSA soluzione di 2 LOCALI con TAVERNA, porzione di GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO coperto, inserita in splendido e SIGNORILE contesto di VILLA TRIFAMILIARE, che ha subito una RISTRUTTURAZIONE TOTALE e completa, a partire dalla quale sono state create tre unità abitative in classe energetica A2. L’immobile, accessibile tramite ingresso indipendente, è composto da ingresso diretto sulla spaziosa zona living, disposta con luminoso soggiorno e cucina a vista, disimpegno zona notte dov’è posto il vano scala per accedere alla taverna, bagno provvisto di box doccia e sanitari sospesi ed infine camera matrimoniale. La grande e luminosa taverna (h. 2,60mt), di metratura pari all'appartamento, ampiamente finestrata, è realizzata con un ambiente open-space dove poter realizzare un secondo soggiorno o locale hobby, bagno/locale lavanderia ed un ulteriore locale dove poter ricavare una seconda camera. La soluzione presenta tecnologie innovative studiate per assicurare il massimo comfort abitativo: oltre ai raffinati materiali di finitura sono stati impiegati impianti all'avanguardia, ad esempio pannelli radianti a pavimento (con temperatura regolabile per ogni ambiente), predisposizione per impianto di aria condizionata ed antifurto, predisposizione per impianto fotovoltaico, materiali isolanti per un comfort termo-acustico di massimo pregio, infissi in PVC a bassa trasmittanza e antieffrazione, oltre ad alcune migliorie come sanitari sospesi, porte blindate (classe A3) impianto TV satellitare e videocitofono. Possibilità di scelta del capitolato tra interessanti soluzioni di eccellente qualità.

Vieni a vedere la casa dei tuoi sogni diventare realtà!!

Specifiche tecnico/costruttive:

- Tetto: legno lamellare ventilato con pannello isolante in sughero ad alta densità (15cm)

- Muri: blocchi di laterizi isolati

- Seminterrato: vespaio con igloo (h. 30cm)

- Cappotto esterno: poliuretano e grafite (spess. 15cm)

- Cappotto interno: sughero (8cm)

- Pluviali e canali: in rame

- Davanzali e soglie: luserna (3cm) con gocciolatoio

- Infissi: PVC effetto noce con chiusura di sicurezza e ribalta e doppia possibilità di microareazione

- Persiane: alluminio effetto noce

- Porte blindate: classe A3 con inserti in alluminio e pannello esterno in PVC con inserti in vetro

- Scale esterne: serpentino e ferro / pietra naturale e ferro

- Cancello carraio: elettrico a scorrimento laterale

- Scale interne: ferro/legno

- Riscaldamento: pannelli radianti a pavimento

- Rivestimenti: ceramica monocottura

- Sanitari: Dolomite gemma 2, sospesi e rubinetteria Hansgrohe

- Caldaie: Beretta