VENDITA

Attico 110 m2

Italy, Lazio, Roma Via degli Scipioni 96, Roma

Attico / Mansarda via degli Scipioni 96, Roma

TRATTATIVA PRIVATA – NO AGENZIE

[ZONA E STABILE]

In Prati, in via degli Scipioni, a 100 metri dalla metro A-Ottaviano, a pochi passi da San Pietro, in zona ricca di servizi e negozi.

Stabile (in fase di ristrutturazione) con vista su San Pietro e Musei Vaticani, dotato di ascensore, cortile interno, appartamento condominiale (il cui affitto può contribuire a ridurre i costi di condominio), con affaccio libero davanti a una chiesa e in prossimità di una via pedonale.

[APPARTAMENTO]

Completamente ristrutturato con i migliori materiali e tecnologie nel 2012, sito all'ultimo di 4 piani è molto luminoso, esposto quasi interamente a sud, e con un comodo accesso alle terrazze condominiali per vari utilizzi (es. bucato).

È composto da salone doppio molto grande (35 mq) con cucina a vista, dispensa, grande libreria in muratura e studio rialzato, due ampie camere da letto (di circa 15 mq ciascuna) di cui una con accesso diretto al bagno e dotata di una grande cabina armadio di 7mq, doppi servizi, disimpegno, 2 soppalchi ampi e calpestabili, una camera di servizio e un ripostiglio di 4mq, un balcone.

[CARATTERISTICHE]

-I soffitti di quasi 4 metri di altezza offrono la possibilità di arredare anche in verticale (es. studio rialzato, locale servizio con scaffali che si sviluppano per tutta l’altezza, etc)

-L’appartamento affaccia sul bel rosone della chiesa antistante garantendo luce, spazio aperto e privacy

-I materiali (riserve ancora disponibili), gli impianti, le strutture e i sanitari della recente ristrutturazione del 2012 sono di prima qualità

-L’illuminazione è interamente a LED con lampade di design che oltre ad arredare permettono una drastica riduzione dei costi di energia

-Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, le finestre sono in triplo vetro e vasistas, dotate di zanzariere e oscuranti

-la porta di ingresso è blindata con doppia chiave/cilindro europeo, i muri rivestiti con pannelli termici e fonoassorbenti

-Il condizionamento è garantito sia da un riscaldamento autonomo con caldaia a gas che da un impianto di aria condizionata caldo/freddo, centralizzato, intelligente gestibile a zone (Mitsubishi/Airzone) che distribuisce l’aria attraverso condotte dedicate in ciascuna stanza con un notevole miglioramento di consumi ed estetica

-La casa è cablata con cavi di alta qualità per l’accesso in tutte le camere a internet fibra, HDMI, TV/Sat.

-L’appartamento è dotato di un impianto di allarme perimetrale/volumetrico controllabile in casa da un display touch di 7 pollici nonché via smartphone

-Il disimpegno di oltre 10 mq è stato predisposto per prevedere una scala interna con cui raggiungere la terrazza condominiale al fine di garantire la possibilità in futuro dell’acquisto di porzione dello stesso con affaccio diretto su San Pietro che aumenterebbe il pregio dell’appartamento

[CONTATTI]

TRATTATIVA PRIVATA – NO AGENZIE

Per appuntamenti telefonare o inviare mail. Per favore solo seriamente interessati e no agenzie/intermediari, grazie