VENDITA

Attico 250 m2

Italy, Lazio, Rome VIA SAN GODENZO, Roma

Attico / Mansarda via San Godenzo, Roma

Immobile in esclusiva al gruppo MLS Elite Roma Cassia San Godenzo attico e superattico nei pressi dell'area conosciuta come Cassia Tomba di Nerone. Siamo nell'area a ridosso della zona che prese il nome da un monumento sepolcrale, edificato lungo l'antica via consolare Cassia nel III secolo a.C., erroneamente ritenuto la tomba dell'imperatore Nerone.Imboccando la via Cassia da Corso Francia, là dove ancora scorre a ridosso del Parco dell'Inviolatella Borghese, si percorre un tratto poco trafficato. Siamo in una posizione preziosa a due passi da tutto, ma, varcato il portone condominiale, la sensazione è che il resto del mondo sia distante. Questa casa si sviluppa su due livelli, con tre lati di esposizione, tutti molto luminosi, grazie alle grandi aperture con affacci, in parte, nel verde sugli alberi di alto fusto e su scorci di aree verdeggianti, in parte verso la città di Roma. Il connubio di spazi, le ricercate finiture, i marmi, il calore del parquet senza tempo e i motivi delle carte da parati le conferiscono un'anima accogliente ed elegante, dal fascino romantico. Al piano attico di una palazzina signorile, con prospetti esterni in cortina, dotata di un comodo ascensore, entriamo in un imponente ingresso, attraverso il quale si accede ad un grande salone con ampie vetrate, dotato di un camino funzionante, davanti al quale potersi scaldare al fuoco dei ceppi accesi nelle giornate invernali più fredde; un disimpegno, nel quale sono presenti degli utili armadi a muro, consente l'accesso alla zona servizi, composta da una cucina abitabile e da uno spazioso tinello, ed un ambiente lavanderia (possibilità 3zo bagno), zona servizi alla quale si può accedere direttamente anche da un secondo ingresso di servizio; attraverso un altro corridoio, anch'esso dotato di armadi a muro, è possibile raggiungere una spaziosa camera matrimoniale, un grande bagno dotato di finestra ed il primo terrazzo di ca. 80mq, che risulta molto soleggiato ed usufruisce di affacci ampi ed aperti, terrazzo raggiungibile anche dal salone attraverso il balcone di congiunzione; attraverso una comoda scala interna in muratura si raggiunge il livello superattico, ubicato al quinto piano del fabbricato, nel quale da un ampio disimpegno, anch'esso con comodi armadi a muro, si raggiungono una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con finestra dotato di doccia e vasca idromassaggio; allo stesso piano sono presenti un ampio ambiente leggermente mansardato dotato di lucernai, attualmente utilizzato come grande ripostiglio, ma utilizzabile come 4ta camera da letto ed un altro terrazzo di 20mq ca, dal quale è possibile accedere a due locali tecnici. Infine si raggiunge direttamente il piano interrato grazie all'ascensore del fabbricato, dove sono ubicati un'ampia cantina ed un box auto doppio di 32mq ca, ove poter parcheggiare 2 auto di grandi dimensioni tipo suv. Portiere e videosorveglianza. Eu. 870.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile

06 9450 2197

Prezzo 870.000,00 € 3.480 €/m2

ID. 23643