VENDITA

Attico 65 m2

Italy, Lazio, Roma Via Ulisse Dini 13, Roma

Attico / Mansarda via Ulisse Dini 13, Roma

Silenzioso luminoso ottavo e ultimo piano con ascensore: ingresso, due camere, cucina, bagno, balcone 1 metro x 11 metri, con parapetto in muratura, esposizione sud-est con affaccio libero

65 metri quadri commerciali, circa 50 metri quadri calpestabili

via Ulisse Dini, piccola traversa tranquilla di via Grimaldi

interno parzialmente da ristrutturare, edificio ristrutturato completamente nel 2016

spese di gestione minime: rata condominiale 48 euro al mese, rendita catastale iscritta 542,28 euro, rendita catastale rivalutata 911,03 euro, caldaia riscaldamento autonomo e acqua calda del 2016 con libretto e bollini

altezza soffitti 2,78 su tutta la superficie (il minimo per le abitazioni è 2,70)

non è un ex lavatoio sanato ma un appartamento costruito con regolare licenza edilizia, non ci sono parti abusive, l'ascensore arriva al piano, non c'è amianto nell'edificio né in quelli adiacenti

il terrazzo condominiale al piano superiore è stato completamente ristrutturato nel 2016 e attualmente non viene utilizzato, quindi non c’è rumore di passi dall’alto

parabole centralizzate sul terrazzo condominiale

il contratto di manutenzione dell’ascensore prevede che in caso di guasto sia riparato entro un’ora dalla chiamata, l’edificio e l’appartamento sono privi di barriere architettoniche

perfetto per giovani coppie, ottimo investimento come casa vacanze e per studenti data la vicinanza alla Terza Università di Roma,

numerose fermate di autobus (791, 792, 780, 781) a meno di 100 metri

altre (170, 766, 128) a meno di 200 metri

stazione Trastevere a 3 fermate di autobus

metro B a 4 fermate di autobus

facilmente mutuabile in quanto libero da ipoteche, planimetria conforme, certificazione energetica disponibile

libero da persone e cose al momento del rogito

nella compravendita tra privati nulla in più è dovuto dall’acquirente per spese di mediazione

AGENZIE E MEDIATORI SONO PREGATI DI NON TELEFONARE , neanche per proporre collaborazioni senza incarico