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Loft / Open Space viale Tibaldi 66, Milano
Rif: Operazione Tibaldi - in viale Tibaldi, 66, stabile d'epoca civile del 1930, a breve distanza dal nuovo Campus della Bocconi, a 7 minuti a piedi dall'ingresso principale dell'Università in via Sarfatti ed a 15 minuti a piedi dallo IED, proponiamo la vendita del 100% delle quote di una società immobiliare di un unico titolare. La società è costituita unicamente da 3 immobili (totale di circa 300 mq) di cui 2 combacianti tra loro di circa 200 mq commerciali (ora sono fusi di fatto in unico immobile) attualmente accatastati come uffici situati in parte al piano terra con vetrina ed ingresso dal marciapiede ed al piano rialzato con ingresso dal pianerottolo e dal cortile. L'altezza della parte su strada è di mt. 4,35 e consentirebbe la possibilità di soppalcare con permanenza di persone (ad oggi nello stato di fatto esiste già un soppalco), mentre la parte al piano rialzato ha un'altezza di mt. 3,50. Questa porzione ha anche il collegamento alla cantina che è già dotata di vespaio areato ed è stata condonata per la permanenza di persone. L'altro immobile di circa 100 mq commerciali rimane sull'altro versante rispetto all'atrio d'ingresso e si trova interamente al piano terra con un'altezza di circa mt. 4,30 (anche in questo caso con possibilità di creazione di soppalchi con permanenza di persone) ed ora è accatastato come negozio. E' in possesso nello stato di fatto in cui si presenta già di un soppalco senza permanenza di persone, ha una cantina ed ha accesso dalla strada e dal cortile. La ristrutturazione interna di quest'ultimo è recente e sarebbe anche possibile metterlo a reddito nello stato in cui si presenta per un determinato utilizzo più che altro medico. In realtà a nostro parere il vero scopo dell'acquisto di questa Immobiliare è la possibilità di frazionare gli attuali immobili, ricavando almeno 5 unità immobiliari anche tutte residenziali (cambio d'uso senza oneri) con la possibilità una volta ristrutturate di venderle o eventualmente di metterle a reddito. No barriere architettoniche. Lo stabile è dotato di portineria, posto bici ed eventuale posto moto condominiale nel cortile a pagamento. In allegato vi mostriamo la piantina dello stato di fatto e le piantine di alcuni progetti di come si potrebbero sfruttare gli attuali spazi a disposizione (eventuali altri progetti a nostra disposizione su richiesta del cliente). La presente offerta è valida fino a Giugno 2019. Per maggiori informazioni sulla tipologia di acquisto o per appuntamenti sul posto contattare il 3470351307, Alberto Leva.
02 4802 1264
Prezzo 865.000,00 € 2.883 €/m2
ID. 92865
Vendita
865.000,00 €
300 m2
Non ancora disponibile
Prezzo immobile:
Importo mutuo €
Tasso interesse %
Durata mutuo
Importo rata mensile
Interessi
Costo totale
Loft • Corso Lodi 80, Milano • Privato
45 m2 • 229.000,00 €
Loft • Via Eustachi, Milano • Privato
250 m2 • 0,00 €
Loft • via Freikofel 18, Milano • Privato
120 m2 • 237.000,00 €
Loft • corso san Gottardo, Milano • Privato
230 m2 • 1.200.000,00 €
Loft • Viale Giovanni Suzzani 96, Milano • Privato
82 m2 • 259.000,00 €
Loft • Via Giulio e Corrado Venini 79, Milano • Privato
80 m2 • 149.000,00 €
Loft • Via Abano, Milano • Privato
120 m2 • 289.000,00 €
Loft • Via Sangallo 11, Milano • Privato
53 m2 • 158.000,00 €
Loft • Via Marco Fabio Quintiliano 7, Milano • Privato
69 m2 • 197.000,00 €