VENDITA

Loft 300 m2

Italy, Lombardy, Milano viale Tibaldi 66, Milano

Loft / Open Space viale Tibaldi 66, Milano

Rif: Operazione Tibaldi - in viale Tibaldi, 66, stabile d'epoca civile del 1930, a breve distanza dal nuovo Campus della Bocconi, a 7 minuti a piedi dall'ingresso principale dell'Università in via Sarfatti ed a 15 minuti a piedi dallo IED, proponiamo la vendita del 100% delle quote di una società immobiliare di un unico titolare. La società è costituita unicamente da 3 immobili (totale di circa 300 mq) di cui 2 combacianti tra loro di circa 200 mq commerciali (ora sono fusi di fatto in unico immobile) attualmente accatastati come uffici situati in parte al piano terra con vetrina ed ingresso dal marciapiede ed al piano rialzato con ingresso dal pianerottolo e dal cortile. L'altezza della parte su strada è di mt. 4,35 e consentirebbe la possibilità di soppalcare con permanenza di persone (ad oggi nello stato di fatto esiste già un soppalco), mentre la parte al piano rialzato ha un'altezza di mt. 3,50. Questa porzione ha anche il collegamento alla cantina che è già dotata di vespaio areato ed è stata condonata per la permanenza di persone. L'altro immobile di circa 100 mq commerciali rimane sull'altro versante rispetto all'atrio d'ingresso e si trova interamente al piano terra con un'altezza di circa mt. 4,30 (anche in questo caso con possibilità di creazione di soppalchi con permanenza di persone) ed ora è accatastato come negozio. E' in possesso nello stato di fatto in cui si presenta già di un soppalco senza permanenza di persone, ha una cantina ed ha accesso dalla strada e dal cortile. La ristrutturazione interna di quest'ultimo è recente e sarebbe anche possibile metterlo a reddito nello stato in cui si presenta per un determinato utilizzo più che altro medico. In realtà a nostro parere il vero scopo dell'acquisto di questa Immobiliare è la possibilità di frazionare gli attuali immobili, ricavando almeno 5 unità immobiliari anche tutte residenziali (cambio d'uso senza oneri) con la possibilità una volta ristrutturate di venderle o eventualmente di metterle a reddito. No barriere architettoniche. Lo stabile è dotato di portineria, posto bici ed eventuale posto moto condominiale nel cortile a pagamento. In allegato vi mostriamo la piantina dello stato di fatto e le piantine di alcuni progetti di come si potrebbero sfruttare gli attuali spazi a disposizione (eventuali altri progetti a nostra disposizione su richiesta del cliente). La presente offerta è valida fino a Giugno 2019. Per maggiori informazioni sulla tipologia di acquisto o per appuntamenti sul posto contattare il 3470351307, Alberto Leva.

02 4802 1264

Prezzo 865.000,00 € 2.883 €/m2

ID. 92865