VENDITA

Nuove costruzioni 130 m2

Italy, Lazio, Castel Gandolfo Castel Gandolfo

Villa unifamiliare, da ristrutturare, 130 mq, Castel Gandolfo

Nella cornice dei Castelli Romani, sulle sponde del Lago Albano, la proprieta’ gode di una posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia del lago, ormai da anni resa balneabile con acque cristalline e spiagge incontaminate. Castel Gandolfo fa parte dei borghi piu belli d’Italia (ANCII) ed ha un centro storico ricco di luoghi di interesse storico-artistico, come la bella Collegiata pontificia di San Tommaso da Villanova, edificata dal Bernini, e il palazzo Pontificio, il cui Giardino Barberini, ricco di bellezze naturali ed archeologiche, e’ visitabile per la prima volta dal 2016, come d'altronde il palazzo pontificio.

La proprieta’ consta di un accesso dalla strada ciclabile principale di via spiaggia del lago tramite un vialetto esclusivo, che porta al podere, un ampio giardino con alberi secolari che fanno da cornice all’immobile da ristrutturare:

- Oltre 600 mq di di giardino/patio fronte lago, con posizione riparata e sopraelevata, per gli amanti del relax e del benessere; possibilita’ di ricavare una piscina, essendoci gia’ lo scavo realizzato;

- Circa 70 mq abitativi dislocati attualmente su un unico livello, in condizioni da ristrutturare, con progetto di realizzazione di villetta indipendente su 3 livelli (incluso sottotetto), che aumenterebbe ovviamente la metratura abitativa e renderebbe questa residenza unica nel suo genere.

Il progetto di ristrutturazione e’ gia’ avviato e gode della possibilita’ di fruire delle agevolazioni economiche dei tecnici del posto che stanno lavorando sulla struttura (Media preventivo circa 100.000 Euro).

Richiesta economica interessante, in quanto il proprietario sta realizzando attivita’ lavorativa altrove.

Castel Gandolfo è la cittadina piu’ rinomata dei Castelli Romani, situata a circa 25 km a sud di Roma e si affaccia sul lago Albano (conosciuto anche come lago di Castel Gandolfo). Il lungolago e’ un posto incantato, con vista sul centro storico e la residenza papale, meta di passeggio preferita dall’hinterland per staccare dal caos della citta’, ma anche per vivere una giornata in spiaggia oppure una serata culinaria esclusiva, in quanto ricca di ristoranti tipici dei castelli romani.

In treno

Dalla Stazione Termini di Roma prendere il treno per Castel Gandolfo, la linea è Roma – Albano Laziale. L’Hotel dista 1 km dalla Stazione di Albano Laziale, 500 mt dalla Stazione di Castel Gandolfo e 1,5 km dalla stazione di Castel Gandolfo (Villetta).

In aereo

Castel Gandolfo dista 30 km dall’aeroporto di Fiumicino e 8 km dall’aeroporto di Ciampino.

In auto da Roma

Dal Grande Raccordo Anulare di Roma, prendere l’uscita 23 per entrare in Via Appia Nuova (SS7) e seguire le indicazioni per Albano Laziale, dopo circa 10 Km svoltare a sinistra e imboccare Via Ercolano, direzione Castel Gandolfo centro. Svoltare a destra e imboccare Via san Giovanni Battista