VENDITA

Nuove costruzioni 800 m2

Italy, Emilia-Romagna, Imola Imola

Rustico -Pontesanto adiacenze Floricoltura la Serra, Imola

"Fondo Lughetto detto il Romagnolo": TENUTA DI 6 ETTARI CON ABITAZIONE, FABBRICATI ACCESSORI ED EX FIENILE RISTRUTTURATO A NUOVO.

La tenuta è circondata da 6 ettari di proprietà di cui circa 5 a bosco di alto valore paesaggistico e 1 ettaro coltivabile. Casa colonica disposta su due livelli per totali mq 276 con adiacente ex Stalla ( ideale per diversi usi : biblioteca, saloni, intrattenimento, etc.) ed un ex fienile per un totale oltre alla abitazione di mq 403. L'ex fienile completamente ristrutturato con criteri di bio-architettura composto da due open space e servizi. Quasi 700 mq coperti più due cantine di cui una adibita a centrale termica. Due impianti fotovoltaici per un totale di 8 Kw. Grande parcheggio interno. Giardino storico e alberi monumentali protetti.

Dell'edificio ex fienile restaurato troviamo i pannelli fotovoltaici rivolti a sud est, due facciate completamente attrezzate con vetrate doppie a tutta altezza per una luminosità straordinaria degli interni. Impianto di climatizzazione funzionante per il riscaldamento e predisposto per il raffreddamento, il tutto servito da una centrale termica con teleriscaldamento funzionante con caldaia a legna e pellet. L'impianto serve entrambi gli edifici ed è predisposto per servire un terzo eventualmente costruibile. Il locale tecnico interrato si trova in un terzo edificio il cui piano terra è attualmente utilizzato come laboratorio/offcina e ricovero attrezzi. Esiste anche un vecchio forno per il pane da ristrutturare e una serra di circa 100 mq.

I due edifici principali si affacciano su una amplia corte e un giardino completamente protetti dal bosco e da siepi che ne assicurano una privacy totale. La tenuta è ideale per una o due famiglie che desiderino vivere in una location totalmente immersa nella natura, con l'opportunità di godere dei frutti auto prodotti in un orto/giardino biologico protetto dalla superficie boschiva. Lo stesso bosco fornisce frutti selvatici autoctoni e legna da ardere di essenze pregiate. Oppure per un Professionista/imprenditore che voglia realizzare l'ideale soluzione di abitazione e studio di prestigio. O anche per la realizzazione di una attività ricettiva ecosostenibile e dedicata al benessere o sede di centro di ricerca e sviluppo di prodotti erboristici, biologici o biodinamici. Il tutto a 30 minuti dalla città e dall'aeroporto di Bologna, a 10 minuti da Imola e dal suo autodromo e a 40 minuti dai lidi del mare adriatico.

Il nome del fondo Lughetto probabilmente deriva dal termine latino lucus cioè piccolo bosco. Questa è una delle ragioni per cui il genius loci ha suggerito all'attuale proprietà, 25 anni fa di ripristinare una situazione naturalistica boschiva costituita da essenze esclusivamente autoctone (querce, frassini, carpini, olmi, tigli, aceri, meli selvatici, peri selvatici, ciliegi, prugnoli, pioppi argentati, ma anche gelsi e nespoli, etc.) per buona parte della superficie disponibile. ( Su Immobiliare.it - il testo prosegue

331 4025 349

Prezzo 0,00 € 0 €/m2

ID. 212522