VENDITA

Nuove costruzioni 192 m2

Italy, Piemont, Novara Novara

Villa unifamiliare, ottimo stato, 192 mq, Novara

Non lontano da Novara, nella piccola frazione di Pernate, vi propongo una villa indipendente degli anni '60, rinnovata all'interno e

risanata energicamente nel suo involucro.

La struttura esterna perimetrale è costituita da muri d'importante spessore, nei quali scoperta un intercapedine,

si è ragionevolmente praticato un sistema di isolamento termico e acustico attraverso l'insufflaggio di materiale

idoneo (fibra di cellulosa). Il primo solaio, quello a diretto contatto con i terrapieni è stato interamente elevato per realizzare l'intercapedine areata: un vespaio alto 50 cm che protegge la casa dall'umidità del suolo, e per ultimo ma non meno importante, il tetto: completamente rifatto, impermeabilizzato e coibentato.

La casa è disposta su due piani collegati tra loro da una scala esterna, con poche modifiche, è possibile realizzare una scala interna per creare un unica soluzione abitativa.

Attualmente il piano terra presenta un ingresso a bussola, una sala, una cucina abitabile comunicante con il portico verandato, ricavato sotto la grande terrazza, che affaccia sullo splendido giardino, un servizio, una lavanderia e una stanza.

Il primo piano è dislocato in modo completamente diverso: l'ingresso principale immette nel corridoio che distribuisce i vari ambienti: una sala con camino, una cucina abitabile con l'esclusivo terrazzo coperto da tettuccio coibentato, un cuocivivande, 2 stanze e un bagno ampio con vasca idromassaggio.

La cosa che mi ha colpito maggiormente è l'ampio giardino: curato e molto riservato, nonostante le abitazioni vicine. Un salice piangente in fondo a sinistra crea un riparo estivo, comodamente sfruttato per lunghi pisolini o grigliate all'aperto, essendo poco distante dalla postazione in muratura del barbecue.

Inaspettatamente in fondo al giardino, sopra la grande muraglia di terra, i proprietari hanno meticolosamente realizzato il loro orto, frutta e verdura a km 0, ....se solo quell'enorme banano riuscisse a fare le banane!!!!

Di pertinenza una doppia autorimessa, accessibile dalla strada, attraversando il nuovo cancello automatico e tutta la parte cortilizia ricoperta di ghiaia.

Non perdete altro tempo!!! Visionatela senza impegno!!

L'occasione è gradita per porgere i miei più cordiali saluti.