VENDITA

Nuove costruzioni 350 m2

Italy, Tuscany, Arezzo Arezzo

Villa unifamiliare, da ristrutturare, 350 mq, Arezzo

Arezzo Vendesi Villa con bellissimo giardino e assolato terrazzo vivibile.

Villa Leda è una villa di singolare fascino che si trova a pochi minuti dal centro citta in una posizione soleggiata e panoramica, non isolata.

L'immobile si sviluppa su due piani: piano terra e piano primo per complessivi mq. 317

oltre garage.

Il garage con basculante automatizzata di mq. 43, si trova a piano terra fronte il passo carrabile.

Prima dell’ingresso dell’edificio, ci accoglie un rilassante porticato dove possiamo già vivere in tranquillità l'esterno, essendo la villa non solo completamente recintata, ma anche immersa nel verde.

Gli ambienti del piano terra sono molteplici: il vano ingresso con la scalinata a vista in legno, di collegamento con il piano primo , a sinistra il luminosissimo studio che si affaccia sul giardino, a destra una camera un bagno e i locali accessori, quali la stanza degli attrezzi ed un grande locale di mq. 27 , attualmente adibito a deposito, finestrato e con portone di accesso dall'esterno.

Salendo le scale ci troviamo al piano primo dove si sviluppano i vani principali dell’abitazione: splendido salone di rappresentanza con camino e finestre che occupano gran parte delle pareti inondandolo di luce e collegandolo ad un terrazzo vivibile; camera padronale, due bagni, cucina e sala da pranzo.

A livello copertura, completa l’immobile un delizioso locale mansardato, con finestre e finestrone comunicante con un panoramico terrazzino a tasca.

Lo splendido giardino, di circa mq. 750, che circonda il fabbricato, dotato di piante ad alto fusto ne consente un uso riservato per l’attività all’aperto, essendo dotato anche di barbecue e forno a legna.

La costruzione ha un'ottima struttura e può essere rimodernata adattandola a esigenze diverse: si possono ad esempio ricavare due unità abitative per un nucleo plurifamiliare, considerando che a piano primo si accede anche direttamente da una scala esterna.