VENDITA

Nuove costruzioni 327 m2

Italy, Apulia, Francavilla Fontana Francavilla Fontana

Villa unifamiliare, ottimo stato, 327 mq, Francavilla Fontana

Villa con trulli in vendita in Puglia nella Valle d’Itria - " La tenuta storica ". Tenuta Storica costituita da villa padronale dell’800 in stile liberty e da un gruppo di Trulli del ‘700 a cinque coni, immersa in un’area di 17.000 mq con 100 ulivi secolari e 90 alberi da frutta. Classe Energetica F e IPE 138 Kwh/m2 anno e Classe Energetica G e IPE 346,1 kwh/m2anno.

Ubicazione:

Puglia – La proprietà è ubicata tra il Comune di Francavilla Fontana ed il comune di Ceglie Messapica. l territorio è quello della Valle d’Itria caratterizzato da territori inconfondibili con oliveti secolari, suggestive grotte carsiche e dagli scenari unici dei trulli e delle masserie ancora oggi abitate. Situata in una zona residenziale semicollinare, dista 20 minuti dall'aeroporto di Brindisi e dalla costa Jonico/Adriatica.

Stato e Rifiniture:

La proprietà è stata recentemente ristrutturata con estrema attenzione ai particolari e sapiente recupero dei pavimenti, maniglie ed infissi interni originali, con materiali ecologici e di pregio consigliati dalla Soprintendenza. All'interno della villa sono stati perfettamente restaurati tutti i pavimenti d'epoca, 6 porte liberty fine 800 con relative maniglie in porcellana, ed ulteriori 6 porte di armadi a muro. I lampadari liberty, le appliques, le placchette degli interruttori, le piastrelle per il rivestimento della cucina e tanti altri particolari sono stati realizzati, decorati e smaltati a mano da artigiani del posto

Servizi ed Utenze:

Gli impianti sono tutti conformi e perfettamente funzionanti : Impianto di riscaldamento/acqua sanitaria alimentato da bombolone a metano interrato, dotato di estintori a norma e collaudati; Impianto elettrico certificato con suggestivo impianto di illuminazione esterna; impianto idrico automatizzato, antibatterico, anticalcare separato ed autonomo per le varie unità abitative; l’impianto di irrigazione libero ed a goccia direttamente collegato con il pozzo, serve tutta l'estensione. Impianto di allarme fisso e mobile direttamente collegato alla Centrale Operativa distante 2 km. ed impianto telefonico/internet predisposto in varie stanze. Cinque citofoni ed interfono collegano le varie unità. Impianto TV centralizzato con terminali in svariati ambienti. Pozzo artesiano m. 252 di profondità, cisterna d’epoca in pietra con volta a botte e capienza di 650-700 q.li con pompa da 2 CV

Utilizzi e Potenzialità:

L’ubicazione strategica di questo immobile rende questa proprietà un luogo ideale per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più belli ed incontaminati della Puglia, ma la vicinanza ai centri abitati, la dimensione e la conformazione della proprietà, la comodità degli spazi interni ed esterni fanno di questa abitazione una splendida dimora per viverci tutto l’anno.