VENDITA

Nuove costruzioni 268 m2

Italy, Tuscany, Grosseto Grosseto

Villa unifamiliare 268 mq, Grosseto

Villa con piscina nella campagna della Maremma Toscana, a 5 km da Grosseto e a 10 km dal mare. Superficie totale di circa 195 mq su tre livelli comprensivi di zona giorno, cucina, tre camere da letto ciascuna con bagno, studio/ufficio, cantina, ampio car-port. Giardino di circa 822 mq comprensivo di piscina riscaldata con angolo wellness.

Posizione

Villa La Melosella è immersa nella rigogliosa campagna della Maremma, a soli 5 km dal centro di Grosseto e a 10 km dal mare.

La posizione è eccellente in quanto centrale rispetto alle zone costiere più famose della Toscana: Castiglione della Pescaia (18 km) e Principina a Mare (16 km) distano solo un quarto d'ora, Punta Ala (35 km) è a mezz'ora di distanza; puoi raggiungere Porto Santo Stefano (50 km) in 45 minuti e Piombino (74 km) in un'ora.

L'autostrada E80 dista solo 2 km e consente di raggiungere l'aeroporto di Pisa (157 km) in circa un'ora e mezza e l'aeroporto di Roma Fiumicino (177 km) in due ore.

Descrizione dell'edificio

La villa a 3 livelli ha una superficie totale di 195 mq, oltre a un giardino di 822 mq. con piscina e car-port doppio (25 mq.) ed è strutturata come segue: al piano terra, ingresso principale da un patio, salotto con termocamino ed accesso diretto alle verande, cucina a vista completamente attrezzata con piano cottura ad induzione AEG ed elettrodomestici (classe A +), zona pranzo all'aperto con barbecue, 2 camere da letto con bagno privato.

Al primo piano, 1 studio/ufficio e 1 camera da letto con bagno privato, entrambe le camere con un pratico soppalco adibito a deposito, 1 balcone e 1 lavanderia.

L'accesso a questo piano avviene attraverso una scala interna dall'ingresso.

Al piano seminterrato, una cantina di 32 mq. che consentirebbe un potenziale sviluppo come taverna o sala fitness.

Stato e finitura

La villa è completamente arredata in uno stile rustico-chic toscano con finiture e mobilio di alta qualità.

All'interno presenta pareti a tinte tenui, soffitti con travi a vista, tendaggi e materiali pregiati che si integrano perfettamente con l'ambiente toscano circostante.

Ovunque parquet (teak asiatico di prima scelta) a parte i bagni (piastrelle in ceramica).

Durante la progettazione, è stata rivolta particolare attenzione all'efficienza energetica con l'installazione di sistema fotovoltaico e di pannelli solare termico per la produzione di energia pulita, sicurezza e comfort sono garantiti grazie agli impianti di videosorveglianza, climatizzazione a pompa di calore DAIKIN estate/ inverno, gestione domotica bTICINO, TV satellitare, Wi-Fi, filodiffusione, persiane orientabili.

Uso e potenziali usi

Villa La Melosella è un luogo ideale per rilassarsi immersi nella natura, in una posizione comoda e facilmente accessibile vicino alla magnifica costa maremmana.

Essere così vicino a Grosseto la rende una perfetta residenza principale o una casa vacanza ideale che potrebbe essere affittata sul mercato internazionale mentre non è in uso.