VENDITA

Nuove costruzioni 420 m2

Italy, Tuscany, Grosseto Grosseto

Villa unifamiliare, buono stato, 420 mq, Grosseto

ITALIA TOSCANA GROSSETO

Zona centralissima, in contesto signorile, dotata di privacy ma al contempo di ogni tipo di servizio nelle vicinanze, splendida villa interamente e finemente restaurata con materiali di pregio, idonea ad ospitare fino a 4 nuclei abitativi nella massima privacy.

La Villa si sviluppa su tre piani: terra, primo piano e secondo piano.

Il piano terra di mq.120 può costituire un appartamento autonomo ed ha accesso dalla parte anteriore del giardino che circonda l'immobile;

Si compone di salotto, cucina, sala da pranzo, 2 camere e due bagni.

Al primo piano di mq 180 un altro appartamento, indipendente ma comunicante attraverso una bellissima scala in marmo con accesso sempre dal giardino attraverso un portone posto sul lato sinistro del fabbricato; si compone di un grande salone, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni;

L'immobile in oggetto ha balconi sia nel salone che nel reparto notte;

Dal balcone del salone è possibile realizzare una scala per accedere al grande terrazzo di 80 mq. in travertino che fa da copertura ai tre garage.

Uno dei tre garage e stato predisposto per accogliere una palestra e sauna.

Il secondo piano è costituito da un grande salone, un bagno, un ripostiglio per un totale di 80 mq. e di pertinenza dispone di un terrazzo di 120 mq. il quale potrebbe essere parzialmente chiuso con conseguente aumento della superficie abitabile di ulteriori 30 mq.;

Il giardino che circonda la splendida villa è di 770 mq. circa, ha un olivo secolare e un gazebo e nonostante la centralità dell' abitazione garantisce molta privacy, silenzio e tranquillità.

Nel giardino vi è una zona garage di 80 mq. adibito a lavanderia, ripostiglio, garage.

Completa la proprietà un porticato che può accogliere tre auto.

Notevole la dotazione di accessori: due caldaie a metano (piano primo e terra) e condizionatori ,autoclave, Inferriate alle finestre, pozzo per irrigazione ed irrigazione automatica programmabile, allarme in tutta la casa;

Parquet e marmo sono i principali materiali utilizzati all'interno della Villa; l'immobile dispone inoltre di cancello automatico, citofoni intercomunicanti per tutti i piani.

Oggetto Unico, nel suo genere. Classe Energetica: E EPI: 211,20 kwh/m2 anno