VENDITA

Nuove costruzioni 153 m2

Italy, Tuscany, Grosseto Grosseto

Villa unifamiliare, buono stato, 153 mq, Grosseto

Italia Toscana Provincia di Grosseto

Zona Fattoria Acquisti

Splendida Villetta in Trifamiliare, in contesto signorile, dove la natura, il silenzio, il relax ed i profumi della natura sono i protagonisti dell'abitare;

La proprietà si trova sulla strada provinciale delle Polesine, nella splendida cornice della campagna maremmana. Situata a 8 km dalla città di Grosseto e a poca distanza dall' ingresso delle 4 corsie, a 15minuti da Castiglione della Pescaia e 20 minuti a Marina di Grosseto. Una posizione ideale per chi ama il mare ma anche la tranquillità della campagna,senza dimenticare che attorno alla nostra zona ci sono i bellissimi siti archeologici: Roselle con le sue terme antiche, Vetulonia e Buriano . Oltre ad avere aree archeologiche sono anche perfette per visite gastronomiche, un motivo in più per scoprire le bellezze della nostra zona.

La proprietà è circondato da uno splendido giardino di 1000 metri quadrati con alberi d'alto fusto, proprietà completamente recintata.

La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari completamente separate, il nucleo risulta quindi adatto e molto interessante anche per essere adibito a due nuclei abitativi senza fare alcun lavoro edilizio.

La porzione di Villa più grande dispone di grande portico esclusivo,ingresso indipendente, sala con bellissimo camino termoventilato, cassaforte e cucina; Al piano superiore attraverso una particolarissima scala in legno, un altro piccolo soggiorno o zona living, due grandi locali e bagno completo sia di doccia e vasca con idromassaggio; al piano interrato la casa dispone di un grande vuoto tecnico.

La seconda unità immobiliare anch'essa con portico esclusivo e ingresso indipendente è composta da: sala con zona cottura, bagno con doccia e vasca, camera da letto con cabina armadio, e un'altra piccola stanza o eventuale studio.

Entrambe le unità immobiliari sono fornite di riscaldamento sia con caldaia a gas, stufa a pellet, e termo camino ventilato.

Durante le giornate estive o nei giorni più soleggiati, si può anche usufruire dei pannelli solari collocati sul tetto che forniscono acqua calda a entrambi gli appartamenti con un considerevole risparmio energetico.

La villa è dotata di inferriate di sicurezza in tutte le finestre;

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno