VENDITA

Nuove costruzioni 1 m2

Italy, Lombardy, Lecco Lecco

Stabile o palazzo cinque piani, da ristrutturare, Lecco

Nella centrale Piazza Garibaldi proponiamo una porzione della ex sede della “Banca Popolare di Lecco”, attualmente allo stato di “non uso”. La porzione è costituita da un lotto indipendente composto da 4 piani fuori terra oltre al un piano interrato. La superficie commerciale del lotto è di circa 1.300 mq. distribuito sui vari piani. Al piano terra è presente un ingresso indipendente dai portici posti su Piazza Affari, ai piani primo, secondo e terzo sono allocati gli spazi direzionali, mentre i piani interrato e sottotetto sono disponibili per le zone accessorie e di servizio agli impianti. I due affacci su Piazza Garibaldi e su Piazza Affari, permettono all’operatore/utilizzatore di frazionare i vari piani in più unità immobiliari con destinazione d’uso terziario/direzionale, ideali per uffici professionali e/o di rappresentanza vista la posizione centrale e strategica. L’edificio si presta a un intervento di recupero conservativo o di eventuale riconversione. La storicità, la posizione, le bellissime facciate in marmo e l’unicità dell’edificio rappresentano un pezzo di storia della città di Lecco, punti fondamentali per valutare un intervento immobiliare di sicuro interesse per l’investitore/utilizzatore finale. I progetti in corso per lo sviluppo degli edifici e delle piazze/vie circostanti permetteranno una sicura rivalutazione della zona, consolidando l’investimento e i valori immobiliari.

Location Description L’immobile è sito nel centro del comune di Lecco. La città di Lecco deve buona parte della sua bellezza alla particolare collocazione e conformazione morfologica; sorge infatti all'estremità sudorientale del bacino del lago, estendendosi lungo un tratto della sponda orientale dell'Adda, sino al lago di Garlate, dove il fiume si immette. E' delimitata a nord dal monte San Martino e ad est dal monte Resegone.

Il centro storico, caratterizzato da una sobria ma elegante edilizia ottocentesca di gusto neoclassico, conserva tracce della dominazione dei Visconti.

Qui Alessandro Manzoni trascorse lunghi periodi dell'infanzia e della giovinezza. Dalla città di Lecco è possibile effettuare in traghetto la navigazione di tutto il lago di Como per visitare località turistiche rinomate come Bellagio, Varenna, Bellano, inoltre una veloce superstrada consente di raggiungere rapidamente Colico e l’estremità settentrionale del lago; di raggiungere la Svizzera lungo due percorsi, da Chiavenna e il passo della Spluga oppure dal passo del Maloja. La città è servita dalle principali vie di comunicazione stradale e ferroviaria, dista da Milano circa 45 minuti in auto, da Lugano 55 minuti, utilizzando il Ferry Boat e un’ora dall’aeroporto di Bergamo Orio al Serio e di Linate.

031 5140 820

Prezzo 2.000.000,00 € 1.709.402 €/m2

ID. 367391