VENDITA

Nuove costruzioni 170 m2

Italy, Tuscany, Livorno Livorno

Villa bifamiliare, nuova, 170 mq, Livorno

(ESCL3640)NOSTRA ESCLUSIVA 10 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE BIFAMILIARE . OGNUNA E' SCENICA , MQ 170 VERI! SENZA TAVERNE E SOTTOTETTI SOLO PIANI REALI , OLTRE VASTI GIARDINI E TERRAZZE: Il progetto architettonico è di nuovissima concezione nel panorama livornese e prevede appunto una superficie utile lorda su tutto l'intervento , abolendo sottotetto e scantinati piu o meno usufruibili ; pertanto abitabilità del 100% delle aree progettate. La particolarità maggiore sarà poi il doppio volume su quasi tutta la zona giorno e l'affaccio della zona notte su questa. Non piu scale racchiuse tra pareti, ma una scala a vista che porta ad un ballatoio , completamente affacciato sul salone , dove poter organizzare spazi fruibili come studio/relax e da qui l'accesso alle camere. Anche il piano terra, zona giorno , ha delle caratteristiche nuove per l'edilizia residenziale tradizionale : un open space dove la cucina e la zona soggiorno sono separate solo dal servizio igienico e dalla dispensa: il passaggio da una all'altra non è garantita dal corridoio o da disimepgno ma da una grande area di mq 8 , una mixed zoe che unisce l'area della funzione "alimentazione" a quella "relax-svagoe intrattenimemto". Il piano terreno ha una superficie commericiale pari ad oltre mq 90 e la cucina nel dettaglio ha una superficie utile di mq 31, mentre il soggiorno di mq 35. il soggiorno ha la parete principale completamente vetrata , con accessi dal giardino esterno. Le grandi vetrate cosentono un'illuminazione ottimale. Gli infissi saranno dotati di schermature interne ai vetri, selettivi o bassi emissivi, per un maggior confort. Un vetro fisso in alto nel doppio volume a 45° produrrà un incredibile effetto scenico . Il piano di sopra pavimentato in legno per un totale di mq 70 si potrà scegliere se volere 2 ampie camere e bagno o sacrificare il ballatoio per avere la terza camera. Il tutto servito da mq 200 di giardino attorno ai 3 lati dotato di siepi ed alberi da frutto, oltre che da posto auto non pavimentato , ma reso praticabile con elementi sottoterra. Servito poi da un'ampia terrazza sovrastante l'immobile di mq 80. Dotato di fotovoltaico e di impianti di ultima generazione e materiali di altissimo pregio. Possibilità di pergolato. Classe A+. EURO 398000

DISPONIBILI ALTRE VILLE SIMILARI ADIACENTI

(le foto sono solo a titolo esemplificativo di come verrà realizzata la casa)

Classe Energetica: A+

0586 954 140

Prezzo 398.000,00 € 2.341 €/m2

ID. 496195