VENDITA

Nuove costruzioni 200 m2

Italy, Tuscany, Castiglione della Pescaia Località Roccamare, Castiglione della Pescaia

Villa bifamiliare Località Roccamare, Castiglione della Pescaia

Villa sulla spiaggia nella bellissima pineta di Roccamare, a 5km dal paese di Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma Grossetana, natura incontaminata della pineta a 150 metri dalla costa dal Mare Tirreno.

Roccamare e' una comunita' di Ville private ad accesso controllato 365/24, limitato ai proprietari e ospiti, con accesso privato alla spiaggia. Non vi e' traffico, a parte le auto dei residenti.

La spiaggia e' selvaggia e naturale, con acque poco profonde calme e senza turisti - i quali non potrebbero accedervi direttamente - ed e' a pochi minuti a piedi dalla villa.

Sulla spiaggia, una tettoia in legno con tavolo e panche e una cabina in vimini sono parte della proprieta'.

La villa ha subito la completa ristrutturazione dei 4 bagni, impianto acqua e riscaldamento.

Nell 2018 e´stato completamente ridisegnato il lato sud con creazione di un largo patio in legno, nuove scale di accesso alla villa, apertura della parte inferiore della casa verso l'esterno e completa ristrutturazione di una delle 3 stanze al piano inferiore

Descrizione e foto ulteriori sono disponibili anche all'indirizzo villaisabel it.

La villa e' composta dal livello giardino con cucina, soggiorno, sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un'altra camera da letto ed un ulteriore bagno.

A livello inferiore presenta tre camere da letto: una con accesso indipendente verso il retro della villa, una con accesso verso il patio in legno di recente creazioe, ed una con finestra verso l'alto, Sono presenti anche due bagni e un garage deposito con lavanderia.

Un grande giardino curato (circa 3000 mq) con pini secolari fa parte della proprieta'.

Due aspetti importanti che aumenteranno il valore commerciale del lotto:

1) Aumento di metratura: la villa puo' essere ampliata per legge del 20% delle sue dimensioni.

2) L'acquisto e la trasformazione in depandance del Cottage di 100 mq. in pietra toscana di fronte alla villa, che e' al momento di proprieta' e gestito da Telecom Italia ed ospita un terminale telecom.