VENDITA

Nuove costruzioni 202 m2

Italy, Tuscany, Orbetello Lungolago dei Pescatori 10, Orbetello

Attico Lungolago dei Pescatori 10, Orbetello

La Villa dei Fenicotteri è un prestigioso edificio residenziale fronte laguna, costruito con rifiniture signorili e tecnologie all'avanguardia. Per rendere più lussuosa la costruzione sono stati impiegati materiali pregiati e artigiani specializzati provenienti da tutta Italia. Il risultato è un edificio dal design sobrio e raffinato, improntato sul risparmio energetico e sul basso impatto ambientale. L'edificio è sito in Toscana nel comune di Orbetello (GR) in via Lungolago dei Pescatori (incrocio con vicolo Neghelli) a pochi passi dalle mura storiche della città.

L'appartamento gode di ampie terrazze e di una vista imponente sulle bellezze naturalistiche della zona del Monte Argentario.

Principali caratteristiche dell'immobile:

-Murature perimetrali di maggiori dimensioni in poroton termoisolante

-Intonaco a cappotto isolante

-Impianto a caldaia a condensazione termo-autonoma

-Riscaldamento a pavimento con parzializzatore per singole zone

-Riscaldamento supplementare a pompa di calore

-Aria condizionata in tutte le stanze da letto e nel soggiorno

-Televisione terrestre e satellitare

-Predisposizione per impianto di allarme

-Bancali, soglie e contorni delle finestre in marmo bocciardato

-Scale interne in marmo pregiato con ringhiere in ferro battuto e intonaci a stucco veneziano

-Porte interne in legno pregiato (essenza di rovere)

-Serramenti esterni legno-alluminio con doppio vetro e gas termoisolante

-Vetri antisfondamento ad alta capacità isolante sia termica che acustica

-Portone blindato con serratura a cilindro europeo

-Ascensore a cinghia a basso consumo Otis

-Ampie superfici delle stanze e dei

-Vista diretta sulla laguna

Il super-attico si trova all’ultimo piano e gode di una vista a 360° su Orbetello, la laguna di levante e il Monte Argentario. L’appartamento si compone di tre camere da letto due bagni, un corridoio con ampie nicchie per gli armadi, un entrata un grande salone ed una cucina. All’esterno abbiamo due grandi terrazze che si collegano tra loro mediante ampi balconi con affaccio a 270°; la terrazza fronte laguna inoltre si chiude a giardino d’inverno per essere sfruttata anche durante le mezze stagioni. L’appartamento gode inoltre di una canna fumaria nel soggiorno per l’installazione di un caminetto come anche una completa predisposizione esterna per l’installazione di un barbecue o cucina. La superficie commerciale dell’appartamento è di 200 mq.