VENDITA

Nuove costruzioni 1 m2

Italy, Lazio, Manziana Manziana

Villa unifamiliare, da ristrutturare, 1175 mq, Manziana

Proponiamo in vendita una proprieta' dal fascino e prestigio incommensurabile a pochi km da Roma, a Manziana, nei pressi di un sito naturalistico con acque sulfuree all'interno del Parco Regionale di Bracciano con il suo lago, vicinissima al sito archeologico della citta' di Cerveteri, dichiarato Patrimonio dell'Umanita' dall'Unesco.

Descrizione

Immobili della Villa

Villa padronale (corpo A)

Si estende su 2 piani per complessivi mq comm.li 330

Piano T : mq 230 costituito da un Salone di rappresentanza, sala da pranzo con camino,

cucina/tinello, 4 camere, doppi servizi, locale lavanderia.

Piano 1 : Camera padronale ( 60 mq), 3 camere, 1 bagno, Terrazzo (100mq) con ingresso interno e scala esterna.

De'pendance (Corpo B)

Si estende su 2 piani per complessivi mq comm.li 220 ( + 200 mq cantine)

Piano T : Salone di rappresentanza (mq 128), Cappella consacrata, 2 camere, cucina, doppi servizi

Piano seminterrato : garage , cantine

Magazzino ( Corpo C )

Piano T costituito da 90 mq adibiti a magazzino, casa custode

Casale (Corpo D)

Si articola in 2 abitazioni, la prima su 2 livelli per mq comm.li 130 costituita da salone con camino, cucinotto, dispensa al piano T e 3 camere con bagno al piano 1.

La seconda abitazione di mq 63 al piano terra costituita da salone, cucina, camera e bagno

Infine locali di 87 mq adibiti a magazzino

La proprieta' gode anche di un incredibile terreno

L'intero parco e' di circa 15.000 mq con ampia pineta tra le distinte abitazioni, e nella zona giardino prospiciente la villa padronale e' presente una zona barbecue, un campo di bocce ed un ampia piscina architettonica (da ripristinare ) ed alberi ad alto fusto.

La villa presenta ampie vetrate con serramenti in ferro battuto, camini in pietra, reperti d'epoca e un forno esterno. L'impianto di riscaldamento e' a Gpl. L'approvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano mentre lo smaltimento avviene in fossa biologica. Da ristrutturare

Certificazione Energetica APE classe G.

La proprieta' per fascino e prestigio si rivela una incredibile opportunita' di investimento, con notevoli potenzialita'. La presenza di una cappella consacrata la rende particolarmente adatta a location per matrimoni.