VENDITA

Nuove costruzioni 110 m2

Italy, Tuscany, Montignoso Montignoso

Casa indipendente 110 mq, buono stato, Montignoso

Capanne di Montignoso (MS)

Rustico da ristrutturare con piccola aia privata su tre lati ad uso misto commerciale abitativo.

Si inserisce nel grazioso borgo storico delle Capanne di Montignoso (MS) ai piedi del Castello Aghinolfi torre di avvistamento di origine Longobarda oggi meta di visite offre splendidi Panorami che spaziano dalle costi Liguri al Golfo di Livorno.

Si raggiungono in pochi minuti le vacanziere spiagge della Versilia e Forte Dei Marmi meta dello shopping di Lusso.

E' punto di partenza per le città d'arte Toscana (Lucca, Pisa, Firenze e Siena le principali), per le romantiche cinque terre, per la Lunigiana e per la Garfagnana.

Stuzzicanti anche gli itinerari enogastronomici dedicati agli amanti della buona cucina e del buon bere, pensate alla strada del vino che parte dai colli di candia e della Lunigiana fino ad arrivare ai colli di maremma che propongono le migliori etichette internazionali dai rinomati vini di Candia e Chianti classici ai Supertuscan quali Sassicaia, solaia, Ornellaia e Tignanello. Alla miriade di trattorie e ristoranti che propongono piatti prelibati della tradizione toscana a base di pesce appena pescato e carne.

Tantissimi i servizi a disposizione nei dintorni, golf, tennis, equitazione, vela, aeroporto turistico di Cinquale, porticciolo di Cinquale, Terme, trekking sulle Apuane.

La vocazione Commerciale e la strategica posizione centrale sulla principale via Roma lo rende particolarmente appetibile per l'utilizzo dello stesso come sede di Banche, Primarie Assicurazioni ed enti vari che vogliono una visibilità di pregio nel comprensorio di Montignoso.

Il rustico poi si divide in due unità abitative e una commerciale. La prima ha due vani al piano terra e altri due al primo piano con accesso da scala esterna per una superficie di circa 55 mq, classe energetica G Ipe 456.34 Epe invol 20.171 Epi invol 186.158.

La seconda unità abitativa è posta al primo piano sempre con accesso dalla solita scala esterna ed è composta da due vani e piccolo ripostiglio per una superficie di circa 15 mq, classe energetica G Ipe 526.02 Epe Invol 17950 Epi Invol 213.151.

La terza unità è commerciale (C1) con una superficie di circa 35 mq gode dell'affaccio su via Roma ed è composto da due vani e wc in classe energetica G Ipe 66.76 Epe invol 5.489 Epi invol 30.212.

Completa la proprietà piccola aia privata di circa 90 mq ad uso esclusivo. Classe Energetica: G EPI: 456,34 kwh/m2 anno