VENDITA

Nuove costruzioni 328 m2

Italy, Emilia-Romagna, Sala Baganza Sala Baganza

Rustico, ottimo stato, 328 mq, Sala Baganza

Nella meravigliosa cornice del parco naturale regionale dei Boschi di Carrega, antico casino di caccia della famiglia Borbone in primis e successivamente della Duchessa Maria Luigia d’Austria, si situa un’affascinante rustico con vista panoramica. Completamente indipendente ma allo stesso tempo non isolato, censito come pertinenza di un'antica corte del ‘700, il sito, forse già abitato in epoca romana, fu sede di un castello a partire dal XII secolo. Pier Maria Rossi nel XV secolo, fece raffigurare la corte negli affreschi della Camera d’Oro del Castello di Torrechiara. Nel 1654 i Farnese ne diventarono proprietari e nel 1682 cedettero la corte ai Marchesi Canossa da Pontremoli, che nel tempo lo ristrutturano integralmente, dando luogo all’aspetto tuttora visibile. La proprietà si sviluppa su 420 mq calpestabili in 3 piani già suddivisi con utenze di riscaldamento separate. Si accede alla casa dal patio che ospita un bel portico di 50 mq con forno esterno e cucina completa; al piano terra entriamo nel magnifico salone, con pavimenti in cotto e travetti a vista e dotato di camino. Si rimane subito colpiti dallo spessore delle mura e dagli scorci panoramici che si intravedono da tutte le aperture. La cucina è abitabile, rustica in muratura e viene lasciata in dotazione. Il piano terra continua con una comoda lavanderia, un bagno, la dispensa ed il garage dotato di portone blindato motorizzato. Salendo da una pittoresca scala si ha accesso al primo piano che ospita tre ampissime camere (di cui una con cabina armadio), un grande bagno. Allo stesso livello è presente un’altra ala, predisposta con utenze completamente separate per diventare un'unità indipendente, che comprende altre due spaziose stanze (attualmente con destinazione sala bigliardo e sala studio), un ripostiglio e un bagno. La mansarda al secondo piano è un luminosissimo open space di circa 60 mq, con un grande camino centrale ed un bagno di pertinenza. Il giardino rappresenta un interessante sfogo verde ma non è di dimensioni estremamente impegnative. Data la struttura e la metratura, la casa si potrebbe prestare per più nuclei famigliari e/o per attività ricettive. Per chi ama lo sport, da questa piccola località partono belle passeggiate sulle colline limitrofe, compresa la possibilità di percorrere parte della via Francigena verso Fornovo, Sivizzano, Bardone, Terenzo fino alla Cisa. I Boschi di Carrega offrono anche percorsi in MTB, mentre Sala Baganza e Collecchio ospitano nuovi impianti sportivi, con piscina anche all’aperto. A Sala Baganza è inoltre possibile giocare a golf in un bellissimo percorso alle spalle della ristrutturata Rocca Sanvitale. Il prezzo di euro 550.000, è molto trattabile, comprende l’intera unità immobiliare ed un bigliardo Cavicchi. Riferimento: 3331

0521 245 256

Prezzo 550.000,00 € 1.677 €/m2

ID. 311480