VENDITA

Nuove costruzioni 730 m2

Italy, Veneto, San Michele al Tagliamento San Michele al Tagliamento

Villa unifamiliare, ottimo stato, 730 mq, San Michele al Tagliamento

- SAN MICHELE AL TAGLIAMENTO

Prestigiosa villa d'epoca degli inizi 900 situata nella campagna della provincia di Venezia.

La villa si affaccia splendidamente sul parco di mq 5.600 ove si trovano alberi secolari, passeggiate, un pozzo artesiano di 270 mt. ed un ruscello con trote e carpe in un'oasi di verde.

L'immobile si sviluppa su tre piani oltre piano interrato, i primi due piani sono completamente arredati e dotati di un ingresso indipendente. La sua superficie complessiva è di 730 mq e tramite un modesto investimento la villa può essere trasformata in 2 unità indipendenti o in 10 appartamenti (con superfici dai 35 agli 80 mq) o anche per un'attività di B&B di charme.

Internamente l'immobile è composto:

Al piano terra, ampio ingresso principale, cucina, studio, 3 camere, 3 bagni, garage di mq 50, portico con camino per il barbecue, soggiorno e sala da pranzo, lavanderia.

Al primo piano, studio con balcone e grande terrazzo, 4 camere, 2 bagni, biblioteca e terrazzino.

Al piano secondo, grande soggiorno open space mansardato, camera, bagno.

La cantina è composta da 4 stanze ed è perfetta per la conservazione di alimenti, vino, attrezzature per hobby e come ripostiglio in genere. Una porta a tenuta stagna collega la cantina interna con la parte esterna dove c'è una salumeria e una stanza per gli attrezzi da giardinaggio. Da questo punto si esce verso le stalle e attraverso un ponte si arriva nel parco.

La proprietà è stata completamente ristrutturata in modo raffinato, dotata di tutti i comfort, pavimentazioni in marmo, granito e parquet.

La posizione strategica della proprietà offre suggestivi itinerari, l'area naturalistica del fiume Tagliamento (candidata a patrimonio dell'umanità UNESCO) con pista ciclabile che si estende lungo l'argine, fino a Bibione, si trova di fronte alla villa.

€ 910.000,00

CLASSE ENERGETICA: E 140,40 [Kwh/m2a]

STUDIO IMMOBILIARE VALLE

Flaminia S.r.l.

Real estate and investments

24121 Bergamo - Italy

V.le Vitt. Emanuele II n. 65

tel +39 035 231588

fax +39 035 232714

www.studio-valle.com

info@studio-valle.com

Facebook: StudioImmobiliareValle

Twitter: ValleRealEstate

Skype: Valle-Real-Estate