VENDITA

Nuove costruzioni 300 m2

Italy, Lazio, Mentana Strada Provinciale 23a, Sant'Angelo Romano

Villa unifamiliare Strada Provinciale 23a, Sant'Angelo Romano

Ville in vendita ubicate in un complesso formato da 10 villini monofamiliari, ciascuno con un ingresso pedonale e carrabile indipendente, e da un’area comune centrale, con parcheggi e verde pubblico attrezzato.

Ciascun villino è posizionato nella parte più alta del suo lotto, così da garantire una posizione più confortevole e panorama gradevole. L'ingresso principale è sopraelevato rispetto al piano stradale; l'ingresso carrabile prosegue in una rampa asfaltata fino al box coperto interno collegato internamente al piano seminterrato ed alle altre zone esterne destinate al parcheggio.

Il piano seminterrato è composto da un grande zona giorno open space (eventualmente divisibile) con predisposizione per camino e cucina con un secondo ingresso indipendente, una camera ed un bagno.

Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con predisposizione per il camino, angolo cottura eventualmente separabile con accesso diretto sul portico ed un bagno. La rampa di scale conduce alla zona notte, composta da: due camere da letto con sottotetto?ripostiglio, un wc ed una camera con un ambiente interno avente predisposizione per un quarto wc oppure come cabina armadio.

Sui tre lati del piano seminterrato è presente un’intercapedine praticabile, larga circa un metro.

Tutta la casa è circondata da un portico coperto e da un giardino perimetrale di diverse dimensioni (a seconda dei lotti).

I villini si differenziano per la metratura del giardino che varia da un minimo di 360 mq. ad un massimo di 1.100 mq.

Struttura

I villini si caratterizzano per la qualità dei materiali scelti e la predisposizione per molteplici comfort.

La struttura è in cemento armato tamponata con muratura costituita da blocchi termici, i tramezzi realizzati in forati. Il tetto a falde spioventi con tegole portoghesi.

Tutto il piano seminterrato è separato dal terreno tramite un’intercapedine continua, areata e praticale larga 1mt che rende i locali del piano perfettamente asciutti.

Le unità sono dotate di impianti a norma tra cui impianto di riscaldamento autonomo, impianto telefonico in tutte le stanze, impianto tv sia terrestre che satellitare, predisposizione per l’impianto d’allarme.

Ogni unità immobiliare è dotata di canna fumaria per la realizzazione dei caminetti.

I villini presentano ottime rifiniture: i pavimenti sono in gres porcellanato della Porcellanosa, i sanitari della Catalano, portoncino blindato, infissi interni in legno, infissi esterni in legno a taglio termico con vetro camera e persiane esterne in ferro di tipo blindato, zincate a caldo e verniciate con tinta fero?micacea. Le scale interne sono in marmo.

I cancelli carrabili e pedonali, così come tutte le ringhiere esterne, sono in ferro zincato a caldo e successivamente verniciato.

Per una visita virtuale alla villa vai sul nostro sito www.ranierirealestate.it oppure copia e incolla il seguente link: https://goo.gl/FfTMBp