VENDITA

Nuove costruzioni 350 m2

Italy, Apulia, Ceglie Messapica Strada Provinciale 26, Ceglie Messapica

Masseria Strada Provinciale 26, Ceglie Messapica

VIRGILIO HOUSE RE PROPONE IN VENDITA A CEGLIE MESSAPICA:

FANTASTICA TENUTA RISTRUTTURATA.

SUPERFICIE LOTTO: Mq.24.000 su cui insistono 150 alberi di ulivo secolare e 50 alberi di frutta varia.

DESCRIZIONE UNITA’ IMMOBILIARI:

A) Villa padronale dell’800 stile liberty costruita completamente in pietra. Superficie m.q. 190 vani 8,5 altezza media m.4,65. Ingresso soggiorno con camino; cucina abitabile con

camino in pietra all’altezza del piano di cottura; Sala da pranzo; 3 ampie camere da letto; 2 bagni.Porte, maniglie interne e pavimenti originali. Lampadari, appliques, piastrelle e luci

esterne appositamente riprodotte da primario ceramista di Grottaglie. Impianto di riscaldamento a metano, di allarme e di illuminazione esterna completo (basso/soffuso-alto a

giorno).

B) Adiacente Trullo del ‘700 a cinque coni, vani 4 superficie comprensiva di pertinenze ed accessori (forno,barbecue,dispensa,ecc.) m.q. 137 – Ingresso con camino. Ampia cucina

soggiorno con caminetto; 2 Camere da letto; 1 Bagno

C) Locale interamente realizzato in pietra di mq 20 adibito ad ulteriore cucina e dispensa con adiacente forno e barbecue

D) Capanno in legno – deposito attrezzi/magazzino- mq 26.

Viale d’ingresso, area parcheggio, cortili interni, agrumeto e confini delimitati da muretti a secco.

- Muretti a secco (ml. 1.000) riprodotti fedelmente secondo le tecniche della pietra della Valle d'Itria da anziano artigiano di Cisternino che ha anche lavorato a mano i 3 caminetti, i

2 barbecue ed il forno.

- Pozzo artesiano m.252 di profondita' completamente incamiciato e con pompa da 5,5 CV: cisterna dell'epoca in pietra con volta a botte con capienza 650-700 q.li, con pompa da

2 CV.

- Impianto idrico automatizzato antibatterico, anticalcare (addolcitore), separato ed autonomo per: casa padronale, trullo, cucina/dispensa e irrigazione munito di press control per

mantenere la pressione costante anche se si attinge contemporaneamente in tutti gli ambienti.

- Impianto di irrigazione sia libero che a gocce direttamente collegato con il pozzo che copre tutta l'estensione.

- Impianto di riscaldamento/acqua sanitaria alimentato da bombolone a metano interrato e dotato di estintori, a norma e con collaudo eseguito da parte dei Vigili del Fuoco di

Brindisi.

- Impianto fognante a mezzo doppia fossa imhoff a norma.

- Impianto elettrico a norma eseguito e certificato conforme ai sensi D.M. 37/08 da Impresa regolarmente iscritta all'albo; allacciamento trifase (per il pozzo) potenza attualmente

impegnata 6,5 KW.

- Impianto di allarme e dispositivo antirapina fisso e mobile direttamente collegato alla Centrale Operativa distante 2 Km.

- Impianto telefonico/internet predisposto in varie stanze con cavo che arriva sino al terminale Telecom esistente sul fondo.

- Intonaci e pitture interne eseguite con materiale biologico (biocalce) suggerito dalla Sovraintendenza.

- 5 citofoni ed interfono che collegano le varie unita'.

-Cancello d'ingresso automatico in ferro pieno origina