VENDITA

Nuove costruzioni 330 m2

Italy, Lazio, Castelnuovo di Porto Via Aldo Moro, Castelnuovo di Porto

Villa unifamiliare via Aldo Moro, Castelnuovo di Porto

CASTELNUOVO DI PORTO (Roma) a 30 minuti da Roma.

Ottima posizione e collegamento con tutti i mezzi di trasporto:

200 mt da stazione ferroviaria e linea autobus per Roma (Ple Flaminio) tra le fermate intermedie Saxa Rubra, Montebello, Acqua Acetosa);

15 minuti da fermata Metropolitana di Roma (Fermata Montebello con collegamenti per Roma ogni pochi minuti tariffa biglietto urbano);

15 km da uscita autostradale A1 (Milano-Firenze-Roma-Napoli) – Castelnuovo di porto;

5 minuti in auto centro commerciale con grande supermercato e negozi;

nei dintorni più di 30 ristoranti immersi nel verde delle colline;

L'abitato/conta circa 10 mila abitanti con tutti i servizi (poste, diverse banche, comune, carabinieri, chiese, scuole elementari e medie, giardini pubblici.

45 minuti in auto Aereoporto Internazionale di Roma – Fiumicino

La villa è su tre livelli di circa complessivi 300 mq (di cui circa 60 mq tra verande e portico coperti molto vivibili e ben rifiniti).

Presenti ampio garage, ampia cantina, locale caldaia, legnaia/porta attrezzi (esterna). Parcheggi anche esterni alla casa nel giardino di proprietà.

L'intera struttura si caratterizza per elevata qualità costruttiva che garantisce anche ottimo isolamento termico estivo ed invernale (con intercapedine muri esterni e d isolamento termico tetto) oltre che a bassissimi costi di riscaldamento.

La villa è particolarmente adatta per le sue eccellenti caratteristiche costruttive per utenti interessati a raggiungere facilmente Roma godendo però di ottimi spazi e verde e natura.

La villa, su un terreno di 1000 mq indipendente su quattro lati, in zona residenziale, è situata nel verde delle colline a Nord di Roma, appena fuori del Parco Regionale di Veio, di cui gode l'ampio panorama.

I portoni, le finestre e gli sportelloni sono in douglas e la ferramenta in ottone.

Pianterreno: tramite una veranda coperta, si accede ad un ampio salone, con camino e pavimento in cotto toscano, ad una cucina e ad un bagno. Un disimpegno porta all'ampio garage, alla cantina, alla lavanderia e tramite una scala in cotto al piano superiore.

Primo piano: Il piano è formato da un salone con camino, con accesso ad una veranda coperta che scende poi in giardino,da tre camere da letto, da una cucina abitabile e da due bagni.

Secondo piano: dal salone del primo piano una scala in cotto e castagno porta alla mansarda con ampie finestre e molto luminosa con una vista straordinaria a perdivista sul parco di Veio e le colline, abitabile e con tutti gli impianti necessari a renderla simile al piano sottostante.

Giardino; piantumato con magnolia, liquidambar, alloro, corbezzolo.

Castelnuovo di Porto è un comune di circa 10 mila abitanti, con un borgo medioevale molto caratteristico e con numerose bellezze artistiche, bel panorama ed ottima offerta di ristoranti e locali.