VENDITA

Nuove costruzioni 170 m2

Italy, Lazio, Anguillara Sabazia Via Anguillarese 106, Anguillara Sabazia

Villa bifamiliare via Anguillarese 106, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3, ai mezzi di superficie ed a tutti i servizi commerciali raggiungibili a piedi in tranquilla zona residenziale LUMINOSISSIMA e rifinita porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 170 mq circa su tre livelli fuori terra con giardino di 260 mq con piscina, al piano terra salone/ living con camino, zona pranzo con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con accesso alla corte e bagno, al piano superiore zona notte con disimpegno all’ampia camera matrimoniale terrazzata, ampio bagno con vasca, al piano secondo soffitta con due camerette e servizio con doccia. Posti auto interni. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 2008 ed in ottimo stato. Pavimentazione in monocottura, infissi interni in alluminio con vetrocamera, grate di sicurezza, porte in legno, portone blindato. Impianto d’allarme, impianto d’illuminazione. Cancello automatico. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. Euro 245.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : iltettoimmobiliare@libero.it INFO AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.

06 9996 666

Prezzo 245.000,00 € 1.441 €/m2

ID. 42843