Nuove costruzioni 350 m2

Italy, Lazio, Anguillara Sabazia Via Anguillarese 42, Anguillara Sabazia

Villa unifamiliare via Anguillarese 42, Anguillara Sabazia

ANGUILLARA SABAZIA in zona centralissima a due passi dai centri commerciali ed a tutti i mezzi di superficie, ad 1 km dalla stazione linea FR3,in posizione particolarmente tranquilla e riservata signorile villa di rappresentanza rifinita con particolare riguardo nella scelta dei materiali,la villa e’disposta su 2 livelli ed un terzo interrato per una superficie complessiva di 350 mq circa.L’ampio giardino di 1000 mq con alberi ad alto fusto e’ideale ambiente per il relax.Da un ampio portico (al piano terra) si accede all’ampio ingresso ed all’importante e LUMINOSISSIMO salone living di rappresentanza la parte piu’ bella dell’immobile,area soggiorno-pranzo che ospita un pregevole termocamino angolare,cui e’annessa una zona relax con uscita sull’antistante SPLENDIDO portico A LIVELLO di 30 mq ca. ideale per pranzi all’aperto data l’esclusiva e riservata esposizione,ampia cucina semiabitabile in muratura,disimpegno con armadio a muro all’ampia camera da letto ed al servizio in muratura con doccia.La particolare ed armoniosa scala in cotto Brunelleschi conduce all’ampio disimpegno notte che dispone di un balcone,tre stanze matrimoniali dotate di armadi a muro in legno di castagno di cui una con balcone,ripostiglio e soffitta ad uso guardaroba,bagno in muratura con vasca.La seconda unita’ con ingresso autonomo dispone di una zona living con cucina a vista in muratura con camino e forno a legna,camera matrimoniale,bagno e locale intercapedine ad uso cantina.Il box di 35 mq ca. ha accesso da rampa carrabile in porfido con cancello automatico oltre a 2/3 posti auto interni.STATO E RIFINITURE:L' immobile e’stato edificato nel 1987,in ottimo stato grazie all’accurata e costante manutenzione degli attuali proprietari.La pavimentazione e’ in cotto Brunelleschi,infissi interni in legnocon vetrocamera,porte in castagno massello, portone blindato.L’ immobile e’dotato di impianto di illuminazione esterna ed impianto di irrigazione automatica alimentato da pozzo artesiano.SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce,acqua diretta oltre a pozzo privato,telefono.Riscaldamento a gpl con caldaia autonoma.Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ e APE.SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia.DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 3 % se acquisto con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa.UTILIZZI E POTENZIALITA’:L’esclusiva posizione in totale riservatezza, la ricercatezza dei dettagli e la disposizione delle superfici che ha permesso la realizzazionedi due unita’ indipendenti con due ingressi autonomi rendono tale proprieta’ unica nel suo genere ed un ottimo rapporto qualita’/prezzo. € 463.000 tratt

06 9996 666

Prezzo 463.000,00 € 1.323 €/m2

ID. 45952

Vendita

463.000,00 €

350 m2

Non ancora disponibile