VENDITA

Nuove costruzioni 470 m2

Italy, Lombardy, Lecco Via Antonio Ghislanzoni 70, Lecco

Villa unifamiliare via Antonio Ghislanzoni 70, Lecco

Villino “Guazzoni” costruito nel 1923 dal famoso architetto Guazzoni fa parte delle proprietà storiche tutelate dai beni culturali Lecchesi.

Attualmente l’immobile e suddiviso in tre unità abitative, due al piano terra e uno al piano primo con annessa una mansarda. Un trilocale al piano terra di circa 125 mq. composto da: due camere da letto, una sala living, una cucina abitabile, un bagno e una veranda. Un altro appartamento bilocale posto al piano terra con camera, bagno e cucina unita a sala living , ripostiglio esterno e piccolo giardino per un totale di mq. 65.

Una scala con una vetrata a mosaico colorata degli anni ‘20 ci porta a un ampio appartamento di 180 mq. composto da: tre camere da letto, una grande cucina abitabile, ampia sala, due bagni, una lavanderia, una veranda chiusa, un terrazzo e un balcone (mq. 30). Inoltre è possibile accedere direttamente alla mansarda abitabile di mq. 80.

L’area esterna di circa 500 mq. è sicuramente un valore aggiunto della proprietà, il giardino, piantumato e fiorito, stacca completamente dall’area cittadina in cui è ubicato il Villino e permette di avere una completa privacy in totale relax.

Vi sono due accessi alla proprietà, uno pedonale e un altro carraio dove è presente un’area parcheggio scoperta, per due autovetture, più quattro box singoli oltre a un’area coperta parcheggio o ripostiglio unita a un camino. Completano la proprietà un ripostiglio esterno di 50 mq. e una cantina di 50 mq.

L’immobile necessita di una ristrutturazione sia interna sia esterna, anche in un’ottica di poter creare un unico corpo abitativo.

Numero locali totali = 10 – Camere da letto totali = 6 – Bagni totali = 4.

Location Description Lecco, Città sul lago di Como, è in posizione ideale per visitare tutto il lago e le montagne. Distanze : Como 30 km. (50 m.) , Milano 50 km. (1 h. con la statale), Valsassina 20 km. (30 m.) - Bergamo 40 km., Aeroporto Orio 42 km. (50 m.). La citta di Lecco , capoluogo di provincia, offre diverse servizi tra cui: Diversi ristoranti e Bar, Il battello che porta alle più belle località sul lago, Agenzia del Turismo, Questura e Ospedale.

Da vedere : - Varenna, escursioni in barca lungo il Lario e Villa Monastero - borgo di Vezio, centro medioevale con castello - Mandello e il Museo della Moto Guzzi - Abbazia di Piona a Colico, gioiello architettonico - S. Pietro al Monte a Civate, architettura romanica e punto panoramico - Bellano celebre per l’Orrido - Bellagio

Il suo territorio così ricco di ambienti naturali per tutti i gusti offre numerose possibilità a chi ama la natura, lo sport e più in generale il turismo all’aria aperta.