VENDITA

Nuove costruzioni 304 m2

Italy, Trentino-Alto Adige/Südtirol, Trento Via Avisio 9, Castello

Casa indipendente via Avisio 9, Castello-Molina di Fiemme

Castello-Molina di Fiemme, località Castello, val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in ambito storico, con comodità d'accesso, spazioso fabbricato in buone condizioni disposto su quattro piani, con locali accessori a piano terra, ex negozio a primo piano, spaziosa abitazione a secondo piano con soprastante soffitta da trasformare.

UBICAZIONE: In via Avisio, nell’abitato di Castello di Fiemme, nel Comune amministrativo di Castello-Molina di Fiemme; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 980 m s.l.m, distante circa 2,5 km da Cavalese.Servizi presenti nel Paese: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli :postale, bancario, APT, negozi di generi misti ed alcune strutture alberghiere.

ZONA: Centrale, nell’arco di 250 m sono collocati: il Municipio, l’ufficio postale, la banca, la farmacia, bar e negozi di generi misti; accessibilità garantita da via Avisio e da altre strade interne all’abitato, tutte di valenza comunale;urbanisticamente risulta interna al perimetro degli Insediamenti Storici, con tipologie costruttive tipiche dei luoghi montani.

EDIFICIO: Di antica origine, solo in parte risanato nel corso dei primi anni 1980/90, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero sui fronti: sud/ovest, nord e nord/est, disposto su quattro livelli di piano, con negozio al piano rialzato, abitazione al I^piano, cantine e locali caldaia a piano terra, ampia soffitta a sottotetto. Urbanisticamente risulta soggetto a“ Ristrutturazione edilizia R3” di cui all’art. 28 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. Tale vincolo, che prevede il riordino e l’adeguamento formale dell’edificio, per un miglior inserimento dello stesso nell’ambiente circostante nonchè la riproposizione dei caratteri tradizionali perduti, consente di intervenire con opere di ammodernamento ed eventuale trasformazione d’uso, con aumenti volumetrici in sopraelevazione nella misura max di cm 50 ed in aggiunta anche la realizzazione di abbaini in falda di forma e sagoma tradizionale denominati “a canile” (dim. 1,2 m di larghezza e 1,5 m altezza al colmo).

ABITAZIONE:Ubicata al I^piano, dotata di esclusivo accesso esterno/interno a mezzo scala, libera sui fronti sud/ovest, nord e nord/est, presenta una superficie calpestabile di 126,50 mq, distribuita nei seguenti locali: disimpegno/corridoio, cucina, quattro camere, bagno e ripostiglio. Classe energetica “G” EPgl 396,02 KWh/mq anno.

Ex spazio commerciale collocato al piano rialzato, dotato di accesso su strada e di uscita di sicurezza su andito; libero sui fronti: sud/ovest, nord e nord/est, presenta una superficie utile di 128 mq, distribuita in un unico locale, con servizio igienico ed antibagno. Classe energetica “F” Epgl 69,74 KWh/mc anno.

0462 340 502

Prezzo 350.000,00 € 1.151 €/m2

ID. 554412