VENDITA

Nuove costruzioni 180 m2

Italy, Tuscany, Castiglione della Pescaia Via Bellini 19, Castiglione della Pescaia

Villa bifamiliare via Bellini 19, Castiglione della Pescaia

In posizione estremamente panoramica, ad 2 km dal mare e dal centro abitato di Castiglione della Pescaia, prestigiosa località turistica Toscana, Villa di circa 300 mq. con giardino. Vista mare, privacy assoluta.

Location

Castiglione della Pescaia, per la qualità del mare e delle spiagge, la cura ambientale e le attrezzature è considerata un'esclusiva meta turistica della Maremma, premiata ripetutamente più volte dal 2005 ad oggi con le 5 vele di Legambiente, posizionandosi prima località balneare per qualità ambientale e turistica nella classifica annuale di Legambiente e Touring Club; per lo stesso motivo il territorio di Castiglione della Pescaia viene denominato anche "la piccola Svizzera" o "la Svizzera della Maremma". Grazie alle grandi opere di bonifica del territorio e alla primaria importanza rivestita dal porto prima dell'apertura della Ferrovia Maremmana, il centro conobbe una fase di rinascita e floridezza tra il tardo Settecento e la metà dell'Ottocento. Numerose sono le sue spiagge e facilmente raggiungibili, tramite traghetto, sono l’Isola d’Elba e l’Isola del Giglio. Nelle immediate vicinanze vi sono ulteriori importanti località turistiche come Punta Ala, L’argentario e Saturnia Dista circa 27 km da Grosseto, 127 dall’Aeroporto di Pisa e 200 km da quello di Roma

Fabbricati

La villa si sviluppa su numero due piani, uno completamente fuori terra ed uno seminterrato. Si compone di ingresso, comodo ed accogliente soggiorno con accesso al porticato panoramico, cucinotto, numero due camere da letto ed un bagno, scala di collegamento che conduce all’altro piano dove troviamo ulteriori due camere da letto ed un bagno in comune. Dall’esterno si accede ad una cantina ed a un ulteriore vano dove potrebbero essere ricavate ulteriori due camere da letto od una grande taverna

Spazi esterni

Si accede alla Villa tramite strada privata in comune con altra villa confinante; numero due posti auto di proprietà sono posti in piazzale in comune con l’altra villa. Giardino recintato di circa 300 mq. oltre terreno circostante di proprietà. Possibilità di costruire una piscina

Stato e finiture

La villa è in perfetto stato di manutenzione al piano superiore e in parte al piano sottostante mentre deve essere ristrutturata parte del piano inferiore. Le finiture sono di media qualità.

Potenzialità d’uso

La villa data la stupenda posizione, con vista mare, si presta ad essere utilizzata come abitazione principale, per vivere tutto l’anno o come casa per le vacanze. Ristrutturando parte del piano sottostante si potrebbero ottenere ulteriori due camere da letto od una grande taverna. Possibilità di costruire una piscina con vista mare. Questa proprietà ha un grande potenziale di sviluppo che presuppone l’eventualità di apportare modifiche al grado di finitura degli interni per renderla ancor più interessante.