VENDITA

Nuove costruzioni 491 m2

Italy, Emilia-Romagna, Valsamoggia via Canova, Valsamoggia

Villa unifamiliare via Canova, Valsamoggia

Rif: 260317 - VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una magnifica porzione di villa con giardino e terreno edificabile tra le dolci colline bolognesi. Due appartamenti indipendenti: un quadrilocale su 3 livelli ed un bilocale. Dispone di cantina e 3 posti auto coperti Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 260317 La porzione di villa, costruita negli anni Ottanta con particolare cura nella scelta delle finiture, si inserisce in una tranquilla zona residenziale molto verde e composta da piccole abitazioni. E' circondata da un grazioso parco piantumato e molto ben curato e da una parte di terreno edificabile con una leggere pendenza collinare, su cui è possibile costruire ulteriori 550 mq di Slp (superficie lorda di pavimento). La proprietà si compone di due appartamenti con accessi indipendenti: un quadrilocale sviluppato su 3 livelli ed un bilocale. L'appartamento più grande si compone al piano terra di: ampio salone affacciato sul portico e sul giardino, una grande cucina abitabile ben attrezzata, affacciata sul terrazzo dov'è possibile mangiare all'aperto, ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, formata da due grandi camere matrimoniali, una cabina armadio, uno studio e due bagni finestrati. Al piano inferiore è presente una vasta e caratteristica taverna con camino e forno a legna, una seconda cucina, la lavanderia e due spaziose cantine. Questo livello è anche collegato direttamente con il garage comune del complesso residenziale, in cui si trovano i tre posti auto coperti di pertinenza alle due unità. Il secondo appartamento, più piccolo, si sviluppa su un unico piano ed è composto da: soggiorno affacciato sul portico e sul giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La posizione è interessante: nelle vicinanze, nella frazione di Castelletto del comune di Valsamoggia, ci sono i principali servizi (bar, ristoranti, scuole, chiesa, posta, banca, negozi, supermercati). Sono presenti collegamenti autobus con la stazione di Bazzano sulla linea ferroviaria Bologna - Vignola. Buona l'accessibilità carrabile: in meno di mezz'ora si raggiunge l'uscita di Valsamoggia dell'autostrada A1 (Milano - Napoli). Soluzione ideale per una o 2 famiglie alla ricerca di ampi spazi da vivere nella tranquillità e nel verde con la possibilità di spostarsi facilmente tra Bologna e Modena. Perfetto per chi ha persone anziane a carico, che vogliono comunque mantenere la propria libertà!

02 9475 2618

Prezzo 458.000,00 € 933 €/m2

ID. 206361