VENDITA

Nuove costruzioni 180 m2

Italy, Emilia-Romagna, Russi Via D. Gobbi, Russi

Attico via D Gobbi, Russi

San Pancrazio villetta di 170 mq più i servizi in corpo distaccato di 56 mq, divisibile in 2 unità (tutto il primo piano e la mansarda) di 80 mq calpestabili su ogni livello. Il primo piano abitabile (ampio soggiorno, cucina- pranzo, camino, 2 camere matrimoniali, bagno), la mansarda (bellissima, travi a vista e tavelle ceramiche antiche) di altezza media 270 cm (altezza massima 450 cm) è al grezzo. Nella sala pranzo c'è un camino ben funzionante, Il bagno è in buon stato, rivestito completamente con le piastrelle ceramiche. I pavimenti sono di ceramica e parquet. No spese condominiali. Incluso inoltre un edificio separato da ricostruire (oppure da demolire, gratuitamente) di 2 livelli di 28 mq calpestabili su ogni livello, dove si può ricavare garage, cantina oppure posti auto. Possibilità inoltre di un garage di 50 mq su un terreno di 180 mq.

Possibilità del mutuo per almeno 70.000 euro con lo spread di 2% (circa 400 Euro/mese per 18,5 anni).

L'appartamento sarà abitabile dopo i piccoli lavori di ritocco interno (verniciatura ecc.). Prossimamente bisogna effettuare i lavori di manutenzione e di isolamento del tetto. Il costo dei lavori è tra 8 e 12 mila euro. Si può separare l'appartamento sulla mansarda. Si può ripassare il tetto con le travi a vista e le tavelle ceramiche antiche, sostituendo pochi materiali rovinati con i materiali ricuperati dalla demolizione della casetta dei servizi, costruendo una bellissima mansarda. Classe energetica dopo i lavori sarà C.

San Pancrazio (Russi): 10 km da Ravenna, 4 km da Russi, 15 km da Forli, 20 km dal mare. I paesi vicini: Roncalceci, Filetto, Pilastro, San Pietro in Trento, Villanova, Godo, Ghibullo. Posto tranquillo, però soltanto 50 m dalla strada principale. Edificio signorile. Il prezzo è basso solo per l'esigenza di una vendita urgente.

Prezzo 75.000,00 € 417 €/m2

ID. 523659