VENDITA

Nuove costruzioni 350 m2

Italy, Lazio, Grottaferrata Via del Pratone 82, Grottaferrata

Villa unifamiliare via del Pratone 82, Grottaferrata

In zona residenziale e tranquilla adiacente tutti i servizi, il centro commerciale Carrefour e la Via Tuscolana, disponiamo di nuda proprietà (con usufruttuaria di anni 96) di villa unifamiliare in cortina di mq 350 estesa su un terreno di pertinenza di mq 1.700. La villa è dislocata su 3 livelli di cui ognuno con ingresso anche indipendente ed è composta da: P.S./T ampia sala hobby con camino e cucina a vista, corridoio, cantina, centrale termica, intercapedine e box doppio; P.T./R. ampio salone con balcone, cucina abitabile con veranda, 4 camere e 2 bagni; P.1° ampio salone con terrazzo di mq 30, cucina abitabile con dispensa e balcone, 2 camere, stanza guardaroba e 2 bagni. Il giardino che circonda la proprietà è pianeggiante, recintato con muretto in pietra e ringhiere in ferro, cancello carrabile automatico, piante ed alberi ad alto fusto, piante di frutto, pergolato di glicine e posti macchina scoperti. Le condizioni generali sono buone, il tetto e l'impianto elettrico sono stati parzialmente ristrutturati e la caldaia è nuova. La proprietà essendo degli anni '70 gode di ambienti ampi e luminosi ed è ideale per due famiglie essendo già divisa in 2 appartamenti. Considerando la struttura della villa e del terreno la villa si predispone per essere divisa anche verticalmente in bifamiliare.

Via del Pratone, a residential and quiet area adjacent to the center of Grottaferrata, we have the sale of a bare ownership (usufructuary of 96 years) of a single family villa of 350 square meters composed of: P.T / R. large living room with balcony, kitchen with veranda, 4 bedrooms and 2 bathrooms; P.I ° large living room with terrace of 30 sqm, kitchen with balcony and pantry, 2 bedrooms, 2 bathrooms and large wardrobe; P.S. (completely windowed) 60 square meters hobby room with fireplace and kitchen. To complete the winery property of 15 square meters, double garage, uncovered parking spaces and garden of 1,700 square meters with fruit trees and ornamental and a wisteria arbor at the entrance. The villa boasts a practicable interspace and an area used as a boiler room. Renovated roof. Ideal for 2 families (each floor also has an independent entrance).

Via del Pratone, einer ruhigen Wohngegend, die an das Zentrum von Grottaferrata angrenzt, haben wir den Verkauf eines bloßen Eigentums (Nutznießer von 96 Jahren) einer 350 Quadratmeter großen Einfamilienvilla bestehend aus: P.T / R. großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Veranda, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder; P.I ° großes Wohnzimmer mit Terrasse von 30 qm, Küche mit Balkon und Speisekammer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und großer Kleiderschrank; P. S. (komplett mit Fenster versehen) 60 m² großer Hobbyraum mit Kamin und Küche. Um das Weingut Eigentum von 15 Quadratmetern zu vervollständigen, Doppelgarage, offene Parkplätze und Garten von 1.700 Quadratmetern mit Obstbäumen und Zierpflanzen und eine Glyzinienlaube am Eingang. Die Villa verfügt über einen praktikablen Zwischenraum und einen als Heizraum

06 9480 8426

Prezzo 620.000,00 € 1.771 €/m2

ID. 26823