VENDITA

Nuove costruzioni 260 m2

Italy, Lazio, San Cesareo Via della Favetta, San Cesareo

Villa unifamiliare via della Favetta, San Cesareo

PT 130mq - salone quadruplo (75mq),cucina,camera matrimoniale,bagno,portico e giardino di 3600mq; P1 130mq - 4 camere matrimoniali,bagno e 2 balconi; PT 100mq - box auto; 20mq locale legnaia/cantina.

NOTE INFORMATIVE

L'immobile,posto su due livelli,offre grandi spazi vivibili fino a tre nuclei familiari oltre la distribuzione interna realizzando un'ulteriore unità semplicemente sfruttando la struttura adibita a garage/cantina posta al piano terra e completamente fuori terra.

Attraverso l'ingresso carrabile automatizzato si accede alla corte di pertinenza della villa,in parte pavimentata in porfido per permette il parcheggio delle autovetture,in parte adibita a giardino curato con piante ornamentali ed in parte coltivata a frutteto/orto;quest'ultima è stata realizzata sulla parte più estrema della corte in modo tale da renderla distaccata dalla proprietà principale. Attraversando l'ampio porticato angolare troviamo l'ingresso della villa che affaccia sulla prima parte di salone di circa 35mq dotato di termo-camino;sulla destra invece ci accoglie la parte restante attualmente utilizzata come zona giorno/pranzo,dotata di angolo cottura. Da qui giungiamo ad un disimpegno che ci permettere di accedere ad una camera matrimoniale ed ad un bagno di circa 12mq.

Comode scale ci permettono di giungere al piano primo servito da quattro camere matrimoniali di cui due dotate di balcone, ed un bagno di circa 13mq.

Dall'esterno inoltre possiamo accedere alla struttura di circa 100mq adibita a garage/magazzino,molto utile sia per il parcheggio delle auto sia come locale cantina.

La villa,in ottime condizioni sia interne che esterne,è stata migliorato negli anni fornendola di irrigazione automatica,mattonato in cemento prestampato per la pavimentazione di tutto il porticato,rifacimento completo del tetto e riscaldamento collegato al termo-camino.

UBICAZIONE

zona a ridosso di Monte di Casa,composta principalmente da ville unifamiliari,servita da strade asfaltate e comunali.

DETTAGLI IMMOBILE

STATO INTERNO:ottimo; STATO ESTERNO:buono–intonaco e tinta

CONSEGNA IMMOBILE:libero al rogito

ANNO COSTRUZIONE:1994

TIPO STRUTTURA:cemento armato

PIANO:T-1; TOTALE PIANI STABILE:2

MQ:260; N°LOCALI:6; N°BAGNI:2

GARAGE:100mq; POSTO AUTO: 5 interni scoperti

CANTINA:20mq

GIARDINO:3600mq; BALCONI:2; PORTICO:70mq

ESPOSIZIONE:360°esterna; VISTA PANORAMICA:si

TIPO DI STABILE:villa

NUMERI LATI LIBERI:4

CATEGORIA: A/7

CLASSE ENERGETICA:G

RIFINITURE

INFISSI ESTERNI:pvc con vetrocamera

PERSIANE:in ferro blindate

PAVIMENTO:gres porcellanato

PORTA BLINDATA:si

CANCELLO AUTOMATICO:si

IMPIANTO TV:singolo terrestre e satellitare

TERMOCAMINO:si

IMPIANTI

ELETTRICO/TERMO-IDRAULICO:a norma

UTENZE

LUCE/ACQUA:dirette; GAS:bombolone GPL; SCARICO FOGNARIO:fossa biologica

DISTANZE

MEZZI DI TRASPORTO:3,9km autostrada; 5,3km stazione fs; 2,7km cotral

STRADA PRINCIPALE:1,5km via Monte di Casa

CENTRO ABITATO:1,5km

SERVIZI DI PRIMA NECESSITA':1,8km da supermercato; 2km da scuole,municipio,farmacia