VENDITA

Nuove costruzioni 218 m2

Italy, Emilia-Romagna, Pontegradella Via della Trebbia 38, Ferrara

Villa bifamiliare via della Trebbia 38, Ferrara

PONTEGRADELLA – FERRARA

Moderno e classico perfettamente coniugati, spazio e privacy garantiti, giardino poco impegnativo e senza abitazioni all’orizzonte, comoda, confortevole salone di oltre 40 mq separato dalla cucina che si affaccia al porticato esterno motorizzato, solo su 2 livelli con ben 4 comode letto e 2 bagni, cosa potete chiedere di più? Certo, consumi da primato e sismica di ultimo livello? Non ci manca nulla! Pontegradella servitissima e alle porte della città, in zona interna e riservata, villetta di testa senza abitazioni limitrofe, perfettamente esposta, realizzata nel 2013 con tecnologie di ultimo livello.

Difficilmente potete trovare tutto quello che vi serve su soli 2 piani, piccolo scoperto sul fronte di ingresso dove si trova staccato dal fabbricato il garage, l’abitazione in pianta è di 11,50x7,50 ml pari a ben 90 mq a piano, ingresso al salone di oltre 40 mq, cucina di ben 20 mq con porta finestra per cene all’aperto, bagno. Al piano primo ed ultimo, ben 4 comode letto o 3 letto e il vostro studio, e secondo bagno. Accessibile da scala retrattile, soffitta di grandi dimensioni rifinita, pavimentata e finestrata dove trovano spazio i vostri cambi di stagione e non solo.

Zona ben servita , nido, materna, elementare, e bus comunale per scuola media, pediatra, medici di base, parrocchia, edicola, forno, farmacia e posta sono a pochi passi, bus urbano.

Caratteristiche : impianti certificati secondo il DM 37 del 2008, pompa di calore, cappotto termico con tecnologia riflettente vi garantirà un confort impensabile anche d’estate, la struttura realizzata su vespaio areato risponde alle ultime e più restrittive norme in materia sismica, riscaldamento a pavimento, consumi così bassi non li avete mai visti, serramenti ad alte prestazioni in pvc con anta ribalta ovunque, scuretti esterni in alluminio con lamelle orientabili vi garantiscono sicurezza, privacy e vi sollevano dalla fastidiosa manutenzione.

Certificato energetico classe B EP 53,39 Kwh/mq/anno. Prezzo soli 360.000,00 €, un affare! Per ulteriori informazioni e visite sul posto Stile Libero Immobiliare via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara – Tel. 0532-242754 .

0532 242 754

Prezzo 360.000,00 € 1.651 €/m2

ID. 304611